Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

ЖКХ

Входит ли замена окон в кап ремонт, если дом аварийный?

добрый день. подскажите...

дом построен в 1900г, признан культурным наследием РФ (3х этажный), 1ый этаж - расселен. Все в доме сыпется, комиссия признала его непригодным для жизни там людей, был суд - суд призвал управление жилищно-коммун инспекции сделать кап ремонт, но до сих пор ничего нет.

Окна - вываливаются практически. Хочу призвать УК сделать за свой счет (поставить 2 новых окна), но они прислали отписку, что собственник жилья должен это сам делать. Но я не собственник, квартира муниципальная, есть договор соц найма жилого помещения, в котором прописан текущий ремонт (там нет замены окон), и кап ремонт.

замена окон входить в кап ремонт?

также там написано, что если я сама меняю что-то...провожу работы по кап ремонту, то могу потребовать деньги с УК.

Что в данном случае делать? На статьи Какого кодекса я могу полагаться?

Окна поставить в памятнике архитектуры я не могу, нужно согласование. Но эти окна угрожают жизни прохожих людей.

Показать полностью

G6ebpuYqonQ
.jpg

18 марта 2017, 08:22, Виолетта, г. Москва

Олег Рябинин

Юрист, г. Сыктывкар

Эксперт

Здравствуйте, Виолетта!

Окна, расположенные внутри жилого (или нежилого) помещения, не входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а значит их содержание и капитальный ремонт должен обеспечиваться не управляющей компаний, а собственником жилого помещения. Поскольку в Вашем случае Вы не являетесь собственником, то Ваши отношения с собственником (муниципалитетом) основаны на договоре социального найма. Если в договоре социального найма ничего не сказано про капитальный ремонт квартиры, то капитальный ремонт окон должен обеспечивать собственник, то есть муниципалитет. Обратитесь к нему с соответствующей заявкой.

С Уважением, Олег Рябинин.

20 марта 2017, 05:01

Виолетта

Клиент, г. Москва

выделено красным..это договор найма, в котором ничего не говорится про окна.

согласно п. 3 ч.2 ст. 65 ЖК РФ УК ОБЯЗАНА Проводить ремонт жилого помещения.

И КАК БЫТЬ? КОМУ ЧТО ПИСАТЬ?

http://gkh1.ru/encyclopedia/zhilishchnye_uslugi/chto_vkhodit_v_remont_tekushchiy_remont_zhilogo_doma/

20 марта 2017, 09:27

Похожие вопросы

Банкротство

Здравствуйте, можно ли расторгнуть договор о банкротстве, если первый суд уже прошёл и началась процедура банкротства?

Вчера в 12:17, вопрос №4089738, Евгений, г. Иркутск

1 ответ

Исполнительное производство

Здравствуйте если есть долги по кредитам могу ли я поменять постоянную прописку и еше если я прописан у родителей и на мне ничего нету имеют ли права приставы забирать с этого дома че то или дом?

Вчера в 05:29, вопрос №4089201, Эльбрус, г. Курск

1 ответ

Наследство

Могут ли родители претендовать на долю в доме?

Здравствуйте, мы с мужем купили дом... После этого развелись дом оформлен на мое имя, после этого мы снова зарегистрировали брак он умер ... Могут ли родители претендовать на долю в доме?

17 апреля, 15:53, вопрос №4088615, Евгения, г. Волгоград

1 ответ

Налоговое право

Вопрос: нужно ли платить налог при дарении, если кадастровая стоимость не превышает 1000 000 рублей?

Родственниками не являемся. Получаю в дар частный жилой дом с земельным участком общей кадастровой стоимостью - 610 000 рублей. Знаю, что при купле/продаже до 1000 000 рублей налог платить не нужно. Вопрос: нужно ли платить налог при дарении, если кадастровая стоимость не превышает 1000 000 рублей? Прошу объективных и точных ответов, желательно с предоставлением статьи налогового кодекса. Спасибо!

17 апреля, 14:31, вопрос №4088513, Виктор Виктор, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Обязана ли платить налог с продажи, если на момент продажи собственности у меня не было

Добрый день ! Помогите решить ситуацию. В один год была продана квартира 55 м2 и куплена большей площади 69 м2. Имеется 2 детей. Но так же в собственности есть жилой дом площадью 144 м2, каждый ( я, муж, 2е детей) имеет 1/4 от этой площади. Но на момент продажи квартиры собственность была только на муже. Обязана ли платить налог с продажи, если на момент продажи собственности у меня не было.

17 апреля, 12:48, вопрос №4088346, Полина, г. Нижний Новгород

1 ответ