Вопрос по аренде общедомового имущества

Здравствуйте, Александр!

А управляющая компания и не решает такие вопросы, поскольку это компетенция общего собрания.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ:

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

И УК не вправе выдвигать какие-то условия просто потому, что общее имущество собственников в доме ей не принадлежит.

Это примерно то же самое, как если бы я решил свою собственную машину решил использовать для рекламы (условно), а автосервис, в котором я ремонтирую машину, стал бы выдвигать условия рекламодателю.

С Уважением, Олег Рябинин.

Уважаемый Александр! Здравствуйте! Ну, в силу ст.ст.44-47 ЖК РФ решают собственники помещений в МКД, а не УО. Поэтому Вам надо решать именно с собственниками данные вопросы, а не подчиняться императивной воле и «хотению» УО.

Лучше, естественно, все решать без конфронтаций.

на что управляющая мне говорит мы все решаем и мы против этого, но если вы отремонтируете дома сразу на сумму годовой аренды тогда мы вам разрешим размещать рекламу, вот в чем вопрос насколько это законно?
Александр

Александр, самое простое, это предложить УО предоставить доказательство их права решать вопрос, связанный с использованием общего имущества многоквартирного дома. Полагаю, что представить им будет нечего и вопрос отпадет сам собой. В любом случае наличие согласия собственников, полученное в установленном порядке лишает УО любых правомочий по этому вопросу.