Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ в повторной выплате налогового вычета
Доброго времени суток! В 2012 г. мама купила квартиру за 1550 тыс. руб. и сразу же подала декларацию в налоговую для поучения налогового вычета. В течении 4х лет получала 13% от стоимости квартиры (1550тыс.руб.). В этом году узнала, что можно получить оставшуюся сумму от 2 млн, то есть с 450 тыс. руб. в случае строительства нового жилья. Собрав квитанции по оплате строй материалов, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, справки 2НДФЛ она обратилась в налоговую, но ей отказали в принятие документов, объяснив это тем, что новая поправка в законе о получении налогового вычета на оставшуюся сумму от 2 млн. руб., вступила в силу в 2014 году, а мама начала получать налоговый вычет в 2012 году... Правомерны ли действия налоговых специалистов? an.planet@mail.ru
Да, Рустам, правомерны. Если Вы приобрели жилье до 2014 года и получили по нему имущественный вычет, то для Вас действуют правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.) и в сумме не более 2 млн.руб. При этом даже, если Вы получили вычет меньше максимальной суммы, то дополучить его при покупке другого жилья будет нельзя.
Здравствуйте!
да, ФНС обоснованно отказала
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 февраля 2015 г. N 03-04-05/8185
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросам получения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
...
2. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в редакции, действующей до 1 января 2014 года, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абзацу двадцать седьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в редакции, действующей до 1 января 2014 года, повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.
С 1 января 2014 года действует новая редакция статьи 220 Кодекса, принятая Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 212-ФЗ).
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее по тексту в редакции Федерального закона N 212-ФЗ) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Особенности предоставления указанного имущественного налогового вычета установлены пунктом 3 статьи 220 Кодекса.
Согласно абзацу второму подпункта 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса в случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной данным подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Пунктом 11 статьи 220 Кодекса установлено, что повторное предоставление налогоплательщику налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не допускается.
В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона N 212-ФЗ положения статьи 220 Кодекса применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона N 212-ФЗ, то есть с 1 января 2014 года.
Таким образом, положения подпункта 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса применяются налогоплательщиками, которые ранее не использовали свое право на получение имущественного налогового вычета и обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета в отношении расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов имущества, указанного в данном подпункте, право собственности на которые зарегистрировано налогоплательщиком начиная с 1 января 2014 года.
Учитывая, что налогоплательщик воспользовался имущественным налоговым вычетом при приобретении квартиры в 2010 году, а статьей 220 Кодекса как в редакции, действовавшей до 1 января 2014 года, так и в редакции Федерального закона N 212-ФЗ повторное предоставление налогоплательщику налоговых вычетов не допускается, то оснований для предоставления налогоплательщику такого вычета повторно, в том числе в сумме разницы между фактически предоставленным имущественным налоговым вычетом и его максимальным размером на приобретение еще одного нового жилья, не имеется.