Как подать в суд на право пользования одной из комнат, если суд ранее вынес решение, распределив комнаты между 4-мя со собственниками,не учитывая пятого

Здравствуйте.

Как собственник вы имеете право владеть имуществом в рамках своей доли.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

У вас есть скан решения суда по выделению комнат? Было бы неплохо с ним ознакомиться.

Решение однозначно может создать сложности. Считаю, что, если не удастся договориться с остальными жильцами квартиры «полюбовно», следует подавать заявление о разделе имщуества выделении доли в натуре.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Наличие 5 комнат при 4 собственниках может создать проблемы, но как минимум будет возможность

а) Надавить на остальных собственников

б) Присудить вам компенсацию за вашу долю, которая даст пространство для манёвра.

С уважением,

Роман Новиков

И мне придется жить в той квартире, где у меня есть моя доля собственности, но там уж е все комнаты заняты. Какой иск я могу подать в суд, что бы мне выделили одну из комнат и дали мне ключи от квартиры.Ранее с бывшими членами семьи постоянно возникали конфликтыС уважением, Александр. (мои интересы представляет моя сестра Корсакова Галина Сергеевна по доверенности)
Галина Сергеевна

Добрый день.

В настоящий момент с учетом того, что Вы в первом деле не участвовали и сейчас обстоятельства изменились, то ничто не мешает Вам сейчас подать еще один иск об определении порядка пользования квартирой.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд такой иск примет и будет рассматривать.

Поэтому сейчас рекомендую Вам подать исковое заявление об определении порядка пользовании имуществом, а также об обязании не чинить Вам препятствия в пользовании жилым помещение и обязании выдать ключи от квартиры.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

и подать апелляцию, так как в связи с болезнью не мог ходить. Дом мамы скоро снесут, и ей с моим братом и его семьей дадут другую квартиру. И мне придется жить в той квартире, где у меня есть моя доля собственности, но там уж е все комнаты заняты. Какой иск я могу подать в суд, что бы мне выделили одну из комнат и дали мне ключи от квартиры.
Галина Сергеевна

Галина Сергеевна, добрый день! Тяжелая болезнь может быть основанием для восстановления срока на обжалование ранее вынесенного решения суда, либо подавать иск об определении порядка пользования квартирой, с учетом того, что как понимаю один из четырех проживающих несовершеннолетний и другого жилья у вас не будет порядок могут определить иной

ст. 247 ГК

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Какой иск я могу подать в суд, что бы мне выделили одну из комнат и дали мне ключи от квартиры.
Галина Сергеевна

Добрый день.

Уточните, когда Вы заболели и имеется ли документальное подтверждение того, что вы не ходили самостоятельно? Когда начали ходить или до сих пор не можете?

Повестки Вы получали о том, что были заседания?

Необходимо подать иск об изменении порядка пользования квартирой, указать, что ранее было вынесено решение, но явится не могли в связи с тем, что лишены возможности передвигаться самостоятельно. Ваши интересы не были учтены, не смотря на то, что у вас имеется доля, а согласно закона распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Здравствуйте, Александр!

Вам ничего не мешает вновь подать иск от своего имени об определении порядка пользования квартирой на основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ.

Подача такого иска не будет противоречить ГПК РФ (Гражданскому процессуальному кодексу РФ).

Ранее в деле Вы участвовали в качестве ответчика, теперь будете истцом.

И у нового ика уже будут новые основания — невозможность проживать с матерью в прежнем жилом помещении, в котором Вы фактически проживали, в связи с предстоящим сносом дома.

Первоначально Вам только следует направить в адрес собственников той квартиры (бывшей супруге и детям) письменное предложение порядка пользования квартирой, дать срок на ответ (скажем, 7 календарных дней).

Если ответа не будет или они откажут, то обращайтесь в суд.

Добрый день.

Может стоит по вновь открывшимся обстоятельствам. Ведь у вас складывается как раз все так. Вы не присутствовали, по объективным причинам. Вам стоит обязательно собрать справки о том, что вы болели и не могли присутствовать на заседании, снимите с них копии. То есть, обжаловать прежнее решение суда, так как основания у вас не плохие для этого — болезнь.

Либо с новым с иском о выделе доли в виде комнаты вам. И пытаться получить право пользования одной из комнат. Так как вы собственник, то право подачи такого иска есть у вас. Согласно ст. 16 ЖК РФ, изолированная комната является самостоятельным жилым помещением. Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса, у долевого собственника имеется следующее право: «участник долевой собственности имеет право на требование выдела данной доли из общего имущества».… Но нужно понимать, что суду предстоит не простое решение, так как он будет определять кто более нуждается в комнате и правомерно ли претендует на нее.

Как я поняла, вы не рассчитываете, договариваться до суда, так как это не результативно в вашей ситуации?

Добрый день.

На самом деле, если решение было вынесено без учета интересов одного из собственников, это является основанием для его обжалования или отмены. Тут надо смотреть по срокам, поскольку если Вы не присутствовали, но уведомлялись, решение было вынесено заочное. Соответственно его можно попробовать отменить именно как заочное.

Но для этого надо посчитать сроки, представить доказательства невозможности по уважительной причине участвовать в судебных заседаниях, а также основания, по которым Вы считаете решение незаконным. Для этого в решении надо смотреть учитывались ли каким-то образом Ваши интересы, т.е. может быть обсуждалась какая-то компенсация в Вашу пользу, раз другие лица пользуются Вашей собственностью.

Если же это не получится, то как предложили коллеги придется обращаться в суд с требованием об установлении иного порядка пользования.

Наличие 5 комнат при 4 собственниках может создать проблемы,
Новиков Роман

Наоборот, 5 собственников и 4 комнаты.

но как минимум будет возможность
а) Надавить на остальных собственников
Новиков Роман

Что значит надавить?

б) Присудить вам компенсацию за вашу долю, которая даст пространство для манёвра.
Новиков Роман

Выкупить незначительную долю можно только в одном случае: если в суд обращается за выделом сам собственник незначительной доли. По иску других сособственников понудить продать незначительную долю нельзя. Иное означало бы нарушение права частной собственности.
Такова позиция КС РФ:

Определение Конституционного Суда РФ от 07.02.2008 N 242-О-О
Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию. При этом закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна.
Следовательно, применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Считаю, что, если не удастся договориться с остальными жильцами квартиры «полюбовно», следует подавать заявление о разделе имщуества выделении доли в натуре.
Новиков Роман

В натуре квартира не делится!