8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Когда прекращается право на поднаем при покупке строящейся квартиры по НИС?

Здравствуйте, я военнослужащий по контакту, офицер. С 2009 года я стоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, т.к. своего жилья по месту службы у меня не было. Служебную квартиру мне дать не могли, поэтому я получал компенсацию за аренду квартиры.

В 2014 года я, как участник НИС заключил договор долевого участия на покупку квартиры в строящемся доме. Через год дом построили и я подписал акт приема-передачи квартиры с застройщиком. Позже я оформил указанную квартиру в собственность и наспиал рапорт об отказе от поднаема в связи с тем, что у меня появилась квартира в собственности.

Теперь юристы моей войсковой части пытаются взыскать с меня через суд якобы излишне выплаченную компенсацию за найм с момента перечисления денежных средств ЦЖЗ кредитору, ссылаясь на п. 3 ст. 11 117-ФЗ и п. 7 приказа ФСБ РФ от 09.11.2005 года № 665.

Я со своей стороны считаю, что не мог жить в строящемся доме и руководствуясь ст. 99 ЖК РФ написал рапорт об отказе от поднаема только когда зарегистрировал право собственности на купленную мной квартиру.

Правы ли юристы? Как мне защитить свои права в суде?

Показать полностью
, Антон, г. Санкт-Петербург
Владимир Бадасюк
Владимир Бадасюк
Юрист, г. Калининград
В 2014 года я, как участник НИС заключил договор долевого участия на покупку квартиры в строящемся доме. Через год дом построили и я подписал акт приема-передачи квартиры с застройщиком. Позже я оформил указанную квартиру в собственность и наспиал рапорт об отказе от поднаема в связи с тем, что у меня появилась квартира в собственности.
Антон

Добрый день! По сути с момента подписания акта приёма передачи жилья Вы уже могли там проживать.

Теперь юристы моей войсковой части пытаются взыскать с меня через суд якобы излишне выплаченную компенсацию за найм с момента перечисления денежных средств ЦЖЗ кредитору, ссылаясь на п. 3 ст. 11 117-ФЗ и п. 7 приказа ФСБ РФ от 09.11.2005 года № 665.
Антон

Поясните Вам прислали письменное уведомление об оплате денежной суммы? За какой период и в каком размере?

Как мне защитить свои права в суде?
Антон

На Вас уже подан иск о взыскании?

Правы ли юристы?
Антон

В данном случае не видя документы сложно сказать. Поэтому рекомендую выложить документы для анализа. С уважением...

0
0
0
0
Виталий Мартынюк
Виталий Мартынюк
Юрист, г. Санкт-Петербург

Формальн ов законе о нИс считается, что государство выполнило взятые на себя обязательства с момента перечисления денежных средств, но ваши юристы не учли, что вы купили не готовое а строящееся жилье, в связи с чем вы считаетесь обеспеченным с момента возникновения у вас права пользования квартирой. Но все это на усмотрение судьи

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
Здравствуйте. У супруга ранее была другая жена и сын. Муж жил отдельно от них. Его бывшая жена умерла от инсульта, после заболел и сын. Три года сын моего мужа жил в своей квартире оставшееся от матери, но был прикован к постели. Мы ухаживали за ним. В итоге сын умер тоже. Приехали какие-то давние родственники и сказали, что сын моего мужа подписал им дарственную на квартиру. Оспорить этот факт мы не смогли. Прошло время и теперь эти новые хозяева выставили квартиру на продажу, но в квартире остались наши вещи и мебель и прочее. Когда мой муж ещё жил со своей старой семьёй, он покупал эту мебель и вещи. На данный момент во всех объявлениях по продаже квартиры указано, что продают квартиру с мебелью и прочими вещами. Законно ли это? Имеем ли мы право забрать своё из этой квартиры? Помимо этого у усопшего есть родной сын и дочь, т.е. внуки моего мужа. Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
, вопрос №4061647, Ирина Цыганова, г. Санкт-Петербург
1000 ₽
Вопрос закреплен
Гражданское право
Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
Добрый день! Когда была несовершеннолетней у меня была выделенная доля в комунальной квартире. Потом родители продали мою долю, купили квартиру.На момент покупки я была не совершенолетней. В опек мне изначально выделяли 3/4 от площади, но после, за вознаграждение, уменьшили мою долю до 1/2. Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
, вопрос №4061466, Светлана, г. Москва
Недвижимость
Что делать, как быть в такой ситуации, когда застройщик сделал квартиру с выходом, нам ее так и рекламировали с выходом на крышу
Здравствуйте. У нас такая ситуация, мы живем в многоквартирном доме 18ти этажей, но наша квартира находится/ состоит из 2х уровней, вход с 18го этажа и + 2й уровень на кровле 19й этаж. Там имеется выход на крышу. У нас там стоят горшки с цветами, мебель из ротанга и искусственный газон. Возникла ситуация в том, что не качественно сделана гидроизоляция кровли, она вся растрескалась, и протекает, мы об этом тсж все время говорили , проживаем в квартире уже 8лет, они толком не как не реагировали. Приходили, посмотрят и все на этом. В этом году течет сильно, мы стали их заставлять заливать всю крышу нормально качественно. Но вдруг они начали говорить, что мы не имеем права пользоваться крышей и это мы ее испортили... Что делать, как быть в такой ситуации, когда застройщик сделал квартиру с выходом, нам ее так и рекламировали с выходом на крышу...
, вопрос №4060030, Елена, г. Качканар
Наследство
Надо ли переоформлять жене право собственности на ее квартиру в связи со смертью мужа?
Надо ли переоформлять жене право собственности на ее квартиру в связи со смертью мужа? И что нужно платить какие пошлины при переоформлении .
, вопрос №4059196, Сердюк Алексей Иванович, Луганск
Наследство
Могу я вступить в право собственности?
Добрый вечер. Я присматривала за бабушкой и она умерла не успев заделать завещание. Да и на то время и не было возможности, та как у нас не чего не работало. Все документы у меня есть на квартиру, родственников у нее нет. Могу я вступить в право собственности? Или бросить квартиру?
, вопрос №4058815, Элона, Алчевск
Дата обновления страницы 15.03.2017