Молодой человек купил квартиру в новостройке, полностью оплатил и получил на руки подписанный договор купли-продажи, и акт приема-передачи. Собственность еще не получена(оформляться будет только на него(. Если поженимся, то будет ли считаться квартира совместно нажитым имуществом? Или нет?
Молодой человек купил квартиру в новостройке, полностью оплатил и получил на руки подписанный договор купли-продажи, и акт приема-передачи. Собственность еще не получена(оформляться будет только на него(. Если поженимся, то будет ли считаться квартира совместно нажитым имуществом? Или нет?
Евгения
Евгения, добрый день! Нет, не будет так как она приобретена до брака и к тому же полностью оплачена. Формально право на нее как на недвижимое имущество возникает с момента регистрации но практика в этм вопросе однозначна — это собственность МЧ. Она может быть по суду признана совместным имуществом на основании ст, 37 СК если в период брака будут за счет общих средств сделаны вложения которые увеличат стоимость квартиры
Несмотря на то, что в ЕГРП запись о праве собственности появилась после вступления МЧ в брак, квартира будет считаться его личной собственностью и не подлежит разделу при разводу. Согласно ст. 34 СК РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2.… Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В данном случае квартира под понятие «общего имущества» не подпадает, потому что супруг приобрёл и оплатил её ДО момента вступления в брак.
