Здравствуйте. Я с женой развелся больше полугода назад у нас есть совместно нажитое имущество (дом) купили в браке но доли не поделили , сейчас хочу разделить доли и свою долю переоформить на ее или ее маму, но бывшая жена проходки процесс банкротства. Подскажите возможно ли это сделать
Доброе утро, Владимир.
Согласно законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. В случае банкротства одного из супругов, его доля в общем имуществе подлежит включению в конкурсную массу и реализации для погашения требований кредиторов.
Поскольку вы находитесь в разводе, но раздел имущества не производился, дом остается в режиме общей совместной собственности.
Вы имеете право обратиться в суд общей юрисдикции с иском о разделе совместно нажитого имущества (определении долей). Это позволит юридически зафиксировать вашу долю (по общему правилу — 1/2).
Если в отношении вашей бывшей супруги уже введена процедура реализации имущества, финансовый управляющий обязан выявить все активы должника. Имущество, принадлежащее должнику на праве общей собственности с бывшим супругом, подлежит реализации в деле о банкротстве.
Переоформление вашей доли на бывшую супругу или ее родственников в текущей ситуации сопряжено с серьезными рисками, поскольку любые сделки с имуществом, совершенные должником или в отношении имущества, которое может быть включено в конкурсную массу, могут быть оспорены финансовым управляющим или кредиторами. Если сделка будет признана направленной на уменьшение конкурсной массы или совершена с целью причинения вреда кредиторам, она может быть признана недействительной.
Если дом находится в ипотеке или под иным обременением, любые изменения состава собственников требуют обязательного согласия залогодержателя (банка). Без такого согласия переоформление невозможно.
Могу подготовить иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Для этого можете написать мне в личный чат.
Если Вам был полезен мой ответ, Вы можете выразить благодарность здесь любой суммой: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4394616/
Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!
Здравствуйте. Формально разделить совместно нажитый дом после развода можно по нотариальному соглашению либо через суд — статья 38 СК РФ. Однако поскольку бывшая жена уже проходит процедуру банкротства, сейчас нельзя просто определить доли и безвозмездно передать Вашу долю ей или её матери без участия финансового управляющего. Такая сделка может затронуть права кредиторов и впоследствии быть оспорена как направленная на вывод имущества по статьям 61.2–61.3 Федерального закона № 127-ФЗ.
Более того, общее имущество супругов и бывших супругов может быть реализовано в деле о банкротстве, а часть выручки, соответствующая Вашей доле, должна быть передана Вам. Это предусмотрено пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве. Само определение долей не всегда исключает продажу дома в рамках процедуры.
Поэтому сначала необходимо уведомить финансового управляющего о доме и проверить, включено ли имущество в конкурсную массу, является ли оно единственным жильём, имеется ли ипотека и кто зарегистрирован собственником в ЕГРН. Передавать свою долю матери бывшей жены особенно рискованно, поскольку безвозмездная сделка с близким родственником должника будет тщательно проверяться кредиторами. Могу изучить документы по дому и материалы дела о банкротстве и определить законный способ раздела и дальнейшего оформления доли без риска отмены сделки.
