Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Нужно ли переоформлять свидетельство о праве собственности для продажи участка?

Хочу продать земельный участок. Есть свидетельство на право собственности на землю 1997 года. Нужно переоформлять новое?

Уточнение от клиента

Если участок не стоит на кадастровом учете, то продать не получиться?

14 марта 2017, 08:25

Уточнение от клиента

Каждый год уплачивали налог на земельный участок. В квитанции посмотрела вчера, что есть графа :кадастровый номер земельного участка, значит он стоит на учете.

Теперь вопрос у меня возник другой. Говорят знакомые, что для продажи нужен кадастровый паспорт. Такого на руках нет. Его нужно делать? Или достаточно запросить в Росреестре выписку из кадастра о всех характеристиках?

15 марта 2017, 08:50

14 марта 2017, 08:00, Анастасия, г. Москва

переход права собственности на земельный участок свидетельство о праве собственности на земельный участок

Эдуард Шалин

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Анастасия! Ранее возникшее право признается государством. Получать новое свидетельство не нужно, кроме того, в настоящий момент Росреестр не выдает свидетельств. Права в настоящее время подтверждаются выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Вы можете продать земельный участок и по старым документам, при регистрации права Росреестр одновременно с переходом права зарегистрирует права в ЕГРН

14 марта 2017, 08:17

Эдуард Шалин

Юрист, г. Нижний Новгород

Если участок не стоит на кадастровом учете, то продать его без постановки на учет нельзя. Уточните данные сведения в Росреестре, заказав выписку из ЕГРН.

14 марта 2017, 08:29

Анастасия

Клиент, г. Москва

Спасибо Эдуард! Скажите, т.е. мне сейчас нужно заняться вопросом постановки на кадастровый учет (если не стоит ) и затем можно продавать. При регистрации перехода права собственности другому лицу, запись в ЕГРН внесут , правильно я поняла?

14 марта 2017, 08:45

Сергей Урюкин

Юрист, г. Пенза

Если гос.регистрация такого участка не проводилась, то регистрация обязательна, т.к сведения об участке отсутствуют в ЕГРН (ст.7 ФЗ «О гос.регистрации недвижимости») и юридически Вы не являетесь пока собственником, т.к право собственности на объекты недвижимости возникает только после его гос.регистрации. Закажите выписку из ЕГРН на Ваш участок и проверьте наличие в реестре сведений о нем.

14 марта 2017, 08:30

Анастасия

Клиент, г. Москва

Здравствуйте, Сергей. А почему не являюсь собственником, если есть свидетельство о праве собственности на землю 1997 года? Ещё до вступления в силу закона 1998 года о гос. регистрации.

14 марта 2017, 08:33

Сергей Урюкин

Юрист, г. Пенза

Потому что в ЕГРН нет сведений о Вашем праве собственности и они появятся только после гос.регистрации. Т.е фактически Вы собственник (на основании св-ва), но юридически это необходимо еще подтвердить (провести гос.регистрацию). п.2 ст.223 ГК РФ

14 марта 2017, 08:42

Похожие вопросы

386 ₽

Автомобильное право

Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

29 ноября, 20:27, вопрос №4764591, Александр, п. Малаховка

4 ответа

Налоговое право

Могу ли я распоряжаться данной собственностью?

Добрый день. Вопрос такой. В 1995 году был продан земельный участок. Каждый год на него приходит налог, налог небольшой 160 ркб., в этом году написали заявление в налоговую что участка нет в собственности, на что пришёл ответ что получена выписка из ЕГРН участок принадлежит вам. Зашли на госуслуги получили выписку, действительно участок на мне. Прошло 30 лет на участке ничего не делается он заросший. Могу ли я распоряжаться данной собственностью? Покупателей не знаю, даже фамилии, документов никаких нет

29 ноября, 14:44, вопрос №4775836, Ольга, г. Иркутск-45

1 ответ

Земельное право

Может ли дочь получить свидетельство о регистрации о праве собственности на данном этапе?

Добрый день, подскажите дочь 24 года (2 группа инвалидности с рождения) получила в наследство от отца 1/2 доли земельного участка, вторая доля ушла матери отца. (свекрови)На земельном участке есть неузаконенные постройки , баня и дом летнего варианта. Как дальше действовать? Свекровь кричит "делайте межевание". Должна ли дочь это делать? Как поделить участок пополам, если вторая сторона никак не будет согласна. Может ли дочь получить свидетельство о регистрации о праве собственности на данном этапе?

29 ноября, 06:26, вопрос №4775393, Гость, г. Нижневартовск

1 ответ

Земельное право

Здравствуйте, вхожу в наследство, есть свидетельство на право собственности на землю 1999года, есть межевание

Здравствуйте, вхожу в наследство, есть свидетельство на право собственности на землю 1999года, есть межевание от 2006года, в ваписке из ЕГРН об обьекте вособых отметках правообладатель государство как мне быть?

28 ноября, 16:35, вопрос №4774838, Натал ч, г. Вологда

1 ответ

Земельное право

Здравствуйте, крестьянско-фермерское хозяйство взяли в аренду участок сельхозназначения 1.5 га, под стройку коровника, по истечению какого времени можно выкупить в собственность этот участок

Здравствуйте, крестьянско-фермерское хозяйство взяли в аренду участок сельхозназначения 1.5 га,под стройку коровника,по истечению какого времени можно выкупить в собственность этот участок !спасибо

28 ноября, 15:20, вопрос №4774743, Наиль, г. Краснодар

1 ответ