Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если нельзя расторгнуть договор аренды офиса?
Являюсь учредителем и директором ООО. Заключил договор аренды офиса, который невозможно расторгнуть в одностороннем порядке по инициативе арендатора. Договориться не получается. Какие у меня есть варианты? Суд? Ликвидация?
, Олег Юрьевич, г. Санкт-Петербург
Похожие вопросы
Что делать, если подключившийся хозяин этого не хочет?
Есть один щитовой дом с участком земли.
Это разделено на двух хозяев. Все документы на собственность есть.
Один из хозяев провел на свою половину газ от несущей трубы вне участка и оплатил необходимые работы.
Сейчас второй хозяин хочет провести себе газ и говорит, что он имеет право бесплатно подключиться от трубы соседа.
Так ли это?
Что делать, если подключившийся хозяин этого не хочет?
Здравствуйте что делать если у жены займы подали в суди суд направил в банк чтобы они списывали детские
Здравствуйте что делать если у жены займы подали в суд)и суд направил в банк чтобы они списывали детские пособия каждый месяц)но пособия приходят как обычные пополнения без кода и их моментально списывают в счет долга
Что делать если я об исполнительном производстве организация узнала только после передачи в банк исполнительного листа
Что делать если я об исполнительном производстве организация узнала только после передачи в банк исполнительного листа. Никакой информации о Что кто-то судиться с организацией
Можно ли в таком случае расторгнуть договор досрочно?
Аренда помещения. Перед арендой кабинета управляющая сторона сообщила, что помещение подходит под парикмахерскую. Жена заключила договор, и мы начали завозить оборудование. В последствии узнаётся, что помещение абсолютно не подходит для таких целей. Потому, что не "тянет" по электричеству. Нами было сказано, что будет устанавливаться оборудование. Если нам изначально сказали, что придётся совершать работы по электрике в данном кабинете, для работоспособности парикмахерской, мы бы не стали заключать договор. А поискали другое помещение. Выходит, что расчет стоимости электромонтажных работ 18500 рублей, не было оговорено ДО подписания договора. Их инженер (От компании, своих мастеров не разрешили приглашать) сообщил: "А мы не знали, что у вас будет два фена" Наша сторона несёт убытки из-за таких "сюрпризов" Работы в парикмахерской даже не начинались, и неизвестно когда начнутся с их электомонтажными работами, т.к. нам сообщили, что работы по электрике затянутся. Можно ли в таком случае расторгнуть договор досрочно? Если помещение оказалось не пригодное для таких работ. Договор аренды на жену прикрепил.
Что делать если 24 мне 15 полового акта не было доказать не чем что то то не было
Что делать если 24 мне 15 полового акта не было доказать не чем что то то не было
Здравствуйте! Компания новая, дела не идут. Может чем-то другим займусь, но офис не нужен
Если арендодатель ни в какую не идет на расторжение по соглашению сторон, в договоре нет оснований для его внесудебного расторжения и нет предусмотренных законом поводов для одностороннего отказа от договора, то судебная перспектива — не слишком радостная. Кроме того, повлечет дополнительные судебные расходы и от внесения арендной платы в период судебного процесса также не избавит. Лучше попытаться выйти из этой ситуации с наименьшими потерями, например, предложив арендодателю «отступные».
Можно рассмотреть вариант сдачи этого помещения в субаренду (потребуется согласие арендодателя, если на отсутствие его необходимости не указано в договоре); или попробовать предложить арендодателю расторгнуть договор по соглашению сторон, предложив ему, например, компенсацию за 1-2 месяца или помощь в поиске арендатора с оплатой аренды на время этого поиска.
Иными словами, целесообразнее рассматривать средства медиации.
Ликвидация — тоже не самый лучший вариант, поскольку эта процедура не так проста и тоже не слишком быстрая, а Вы к тому же, подумываете о смене вида деятельности, а не о полном ее прекращении.
Можно, конечно, и просто не платить, предварительно вывезя имущество в «неизвестном направлении» и сняв деньги со счета, если таковые имеются. Арендодатель обратится в суд, с юрлица взыщут стоимость аренды, а вот вопрос реального взыскания «повиснет в воздухе». так как ООО отвечает по своим долгам только уставным капиталом (наверняка в Вашем случае — это 10 тыс., которые еще нужно розыскать). По такому решению срок взыскания будет 3 года (но это, конечно, тот еще совет :))).