Как купить квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними детьми?

Здравствуйте Светлана.

В вашей ситуации есть 2 варианта развития событий :

1)- это когда у Продавцов есть другое жилье, где можно будет прописать 2-х не совершенно летних детей и Органы опеки и попечительства дадут согласие на продажу тогда в силу статьи 292 Гк РФ у них утратится право пользования жилым помещением:

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

И вы живете в этой кв долго и счастливо.

2)-это когда у продавца нет жилья где можно будет прописать детей, тогда ООП не дадут разрешения на продажу этой кв.

С уважением Антон Антонов.

Если Вы волнуетесь по поводу этого вопроса, то перенесите сделку на 5 дней позже и пусть продавцы спокойно выписываются. Если дети не собственники, то привлечение органов опеки не требуется и нотариус заверит вашу сделку. По суду выписать Вы конечно сможете, но принудительно выселить в зимний период времени их будет нельзя. Конечно надо смотреть на ваших продавцов, насколько они порядочные люди, может все Ваши волнения напрасны.