Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В выписке ЕГРН отсутствуют данные о правообладателе
Добрый день. Хочу задать вопрос.
Покупаю участок на земле с/х назначения, разреш. исп-ие: дачное строительство, переуступка прав аренды.
CМУТИЛО, что собственность ни на кого не зарегистрирована, сумма участка более 1 млн. руб. за 6 сот. (по кадастру стоимость 2 млн.), продавец утверждает что участок в собственности у дачного товарищества.
ВОПРОС - какие риски при покупке, как проверить собственника и подлинность документов, чтобы потом учаток не "отжал" кто угодно.
Далее инфо из выписки ЕГРН:
1. данные о правообладателе отсутствуют
2. Вид, номер и дата государственной регистрации права: не зарегистрировано
3. Документы-основания: данные отсутствуют
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
вид: Аренда (в том числе субаренда, лизинг), весь объект
дата государственной регистрации: XX.10.2012
срок ограничения прав и обременения: с XX.10.2012 по XX.10.2061
лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта: XXXXXXX XXXX XXXXXXXXX
основание государственной регистрации: Договор аренды (в том числе с правом выкупа, субаренда, лизинг), № XXX-XXXX/Ф от 24.09.2012
- Выписка из ЕГРН.zip
- QU_0_50-0021-002--0834-06_03_162118.xlsb
Доброго дня, Евгений!
Попробуйте для начала заказать выписку о переходе прав из ЕГРН, Если будут отсутствовать собственники, то скорее всего участок ранее учтенный и получить информацию можно в администрации муниципального образования, на территории которого зарегистрировано дачное товарищество.
Но обратите внимание, что аренда с правом выкупа.
Марина, добрый день!
Благодарю за оперативный ответ, выписки уже есть - короткая в xls-файле и расширенная в архиве (html-файл можно открыть в любом интернет-браузере - IE, opera, chrome, yandex)