Претензии по приватизации 2008 года

Здравствуйте! Есть важный вопрос, возник при планировании покупки коммунальной квартиры (всех комнат).

При анализе выписке из домовой книги выяснилось, что в одной из комнат на момент приватизации проживали муж Н. и жена Е. (документального подтверждения брака нет, это со слов соседей). Е. ранее приехала в 1998 году в возрасте 18 лет и 9 мес. К своему отцу. Отец в приватизации не участвовал, так как ранее умер в 2006 году. Далее в комнате регистрируется Н. (в 2008 году), в том же году квартира приватизируется на него одного. Е. в приватизации не участвует, так как (опять же со слов соседей) она ранее приватизировала уже другую жилплощадь, теоретически она могла это сделать с момента совершеннолетия и до переезда к отцу, на это было у нее 9 месяцев. Подтвердить документально это никто не может. После этого регистрируется право собственности в феврале 2009 года, в апреле 2009 оба они выписываются и в мае 2009 Н. продает комнату третьему лицу.

После этого был еще один ДКП сегодняшней хозяйке, у которой сейчас я и планирую покупку.

Главный вопрос – есть ли возможность у ранее проживавшей женщины Е. возможность в судебном порядке оспорить приватизацию? Например, если ее первая приватизация была, когда она была несовершеннолетней, а сейчас «неожиданно» она узнала, что может участвовать в приватизации дважды – как несовершеннолетняя и как совершеннолетняя? Или заявит, что отказ был написан за нее под давлением, была введена в заблуждение и т.п.? Или заявит что вообще не писала отказа, документ ведь никто не может подтвердить? И какие в этом случае мои риски как владельца квартиры?