Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос по собственности
Здравствуйте. Имеется Квартира. Там моя доля и доля отца. Отец хочет переписать свою долю на меня. Но я нахожусь в другом регионе, может ли он это сделать без моего присутствия?
Добрый вечер, Игорь!
Нет, это сделка двусторонняя.
Оформление завещания и договора дарения. Необходимость личного присутствия.Регистрация завещания и дарственной. Составленное завещание необходимо заверить у нотариуса, дарственную заверять у нотариуса не обязательно, но желательно, т.к. это дает...
С уважением, Александр Закусило !
Игорь, добрый день.
Ваш отец может передать Вам свою долю либо по договору купли-продажи, либо по договору дарения. Это двухсторонние сделки. И Ваше присутствие необходимо, так как Вы должны участвовать в сделке, подписывая договор. Если присутствие Ваше невозможно, то Ваши интересы может представлять другое лицо по доверенности, выданной Вами.
Без Вашего присутствия Ваш отец может сделать завещание в Вашу пользу. Но при этом доля прейдёт к Вам только после его смерти.
Здравствуйте!
Я вот неуверен, как то требует конкретно закон, но чуть потеоретизирую: коль право собсвтенности в сфере недвижимости подлежит обязательной регистрации и смена собственника влечет также смену обязательств (по содержанию имущества), то логично предположить, что реализации одного патестативного права продавца доли тут недостаточно и необходима другая сторона договора дарения (поскольу здесь, как никак, тоже получается договор).
Поэтому, требуется либо Ваш представитель, либо собственно сами для заключения договора дарения.
С уважением, Райнхард.
Здравствуйте!
в этом случае только по доверенности, и через нотариуса
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
Здравствуйте. Чтобы переписать свою долю на Вас, Вашему отцу скорее всего необходимо будет составить договор дарения. А такой договор должны подписывать обе стороны и даритель и одаряемый.
Как вариант можете выписать доверенность, чтобы за Вас Ваше доверенное лицо приняло дар, подписало договор дарения и сдало документы для регистрации перехода права собственности.
Кроме того, при отчуждении доли необъодимо нотариальное удостоверение.
Может, обратившись к нотариусу, но при регистрации перехода права собственности, Вам все же придется приехать и совместно обращаться с заявлением
Да, да. Это с доверенностью так можно. А с договором (в т.ч. и дарения), никак нельзя.
То есть, это Вы можете дистанционно кому то выдать доверенность (выслать ее из Вашего города — в город отца для передачи поверенному).