Консультируйтесь с юристом онлайн

504 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
504 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Можно ли продать часть земельного участка, на котором дом, купленный с участием маткапитала?

МОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ ЧАСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КОТОРОМ ДОМ КУПЛЕННЫЙ С УЧАСТИЕМ МАТКАПИТАЛА? ЗЕМЛИ ЛПХ

08 Марта 2017, 08:56, вопрос №1564039
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Эдуард
    Юрист, г. Нижний Новгород
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Тамара! Земельный участок, на котором находится дом, оформлен на супругов и детей в общую долевую собственность, так как приобретен дом с участком на средства материнского капитала. Чтобы продать часть участка, надо произвести его раздел.Статья 11.4 Земельного кодекса РФ

    1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
    2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
    3.При разделе земельного участка,
    находящегося в общей собственности, участники общей собственности
    сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате
    такого раздела земельные участки,
    если иное не установлено соглашением между такими участниками.

    Для продажи участка, где имеются доли несовершеннолетних детей необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. В соответствии со статьей 37 ГК РФ

    2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие
    на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению
    имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное
    пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих
    подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также
    любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
    08 Марта 2017, 10:13
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.