Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли наследовать право на приобретаемую давность?
Добрый день, возможно ли наследовать право, на приобретаемую давность? п.3 ст.234 ГК РФ. Подробнее... Дедушка (мне не родственник) - хозяин жилого дома, безвести пропавший более 10 лет (не признан умершим, суд был, но результат не известен, истец не явился в суд - бабушка лежачий больной на тот момент представитель истца - мой отец не захотел идти на заседание), бабушка (моя родственница) умерла год назад - не являлась хозяйкой, но была в браке с дедом. Жила добросовестно, открыто и непрерывно в данном доме с момента приобретения вместе с дедом но не вступала в права наследования (Дедушка не признан умершим, нет наследства). Я проживаю добросовестно, открыто и непрерывно более 8 лет в данном доме. Я единственный кто претендует на дом. Каким способом вступить в права владением дома? и возможно ли это?
Здравствуйте.
Вы можете присоединить тот срок, в течение которого данным домом владела Ваша бабушка, если Вы являетесь её наследником.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 10
ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 22
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2010 года
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Статья 1110. ГК РФ Наследование
1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Правильно ли я понял, что необходимо просто являться наследником? А вступать в наследство нет смысла, т.к. недвижимость не является собственностью бабушки (Наследовать мне необходимо только срок в течении которого бабушка владела домом не являясь собственником). Фактически я вступил во владение недвижимостью, пользуюсь, проживаю, улучшаю условия, оплачиваю коммунальные платежи, общаюсь с соседями. (не плачу налоги за дом и за землю, т.к. я не состою в родстве с хозяином дома, дедушке и не могу получить реквизиты оплаты и сумму задолженности). Бабушка владела недвижимостью с момента ее приобретения дедушкой.