Как выписать человека из квартиры, если он не проживает в ней и не оплачивать ЖКУ?

Если есть решение суда, то это основание для снятия с регистрационного учета. Если нет решения, то можете сами обратиться в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В течение 2 лет — это может являться основанием для признания утратившим права пользования, но при этом ответчик должен выехать из помещения и истцу должно быть известно о фактическом месте проживания ответчика, что бы достоверно можно было установить, что ответчик фактически утратил право пользования и подлежит выселению. В противном случае целесообразнее обращаться с иском в суд об устранении препятствий пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета