Как правильно оформить гарантийное письмо и отказ от наследства?

Все оформляет нотариус, с этим вопросом к нему

Гарантийные письма об отказе от доли наследства законом не предусмотрены.Отказ от своей доли наследства (или обязательной доли) должен быть оформлен у нотариуса.

Если земельный участок входит в наследство, то распоряжаться им наследник может только после получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности

Сергей, здравствуйте,

Как Вам уже разъяснили, никаких гарантийных писем на этот случай нет. Нельзя отказаться от наследства под каким-то условием.

ГК РФ
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
…
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

Т.е. наследники принимают наследство, оформляют, а затем уже распоряжаются по своему усмотрению.

И еще.

второй имеет свою долю по досрочному выходу на пенсию… Сергей, г. Пермь

Если речь об обязательной доле, то досрочный выход на пенсию не дает права на обязательную долю. Уточните этот момент.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
«О судебной практике по делам о наследовании»
31. При определении наследственных прав в соответствии со
статьями 1148 и 1149 ГК РФ необходимо иметь в виду следующее:
а) к нетрудоспособным в указанных случаях относятся:
несовершеннолетние лица (пункт 1 статьи 21 ГК РФ);
граждане, достигшие возраста, дающего право на установление
трудовой пенсии по старости (пункт 1 статьи 7 Федерального закона от 17 декабря 2001 года N 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации») вне зависимости от назначения им пенсии по старости.
Лица, за которыми сохранено право на досрочное назначение
трудовой пенсии по старости (статьи 27 и 28 названного Федерального закона), к нетрудоспособным не относятся;