Генеральная доверенность и продажа квартиры по договору уступки права требования по ДДУ

Добрый день.

Я нахожусь в длительной командировке на севере где нет нотариусов, почты и транспорта. Для ведения дел мы выписали генеральную доверенность в Псковской области на родную сестру.

Текст будет приведен ниже.

Перед отъездом я приобретал по ДДУ квартиру в строящемся доме в Ленинградской области. Сейчас дом построен,сдан и идет процесс приемки-передачи квартир дольщикам и оформления их в собственность в течении 1.5- месяцев.

Мы решили продать квартиру по переуступке, но когда сестра с выписанной генеральной доверенностью пришла к нотариусу чтобы передоверить оформление документов на сотрудников застройщика ей отказали по причине что доверенность составлена не подходящим образом (не указано про ДДУ).

Вопросы:

1. подходит ли текст приведенной генеральной доверенности чтобы моя сестра могла заключить договор уступки прав требования по ДДУ. Т.е. продала квартиру по переуступке.

Чтобы в итоге Росреестр принял документы.

2. Если не продать то предоставляет ли данная ген.доверенность её права принять квартиру у застройщика и оформить собственность от моего имени.

ТЕКСТ доверенности:

управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось

и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки,

в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в

залог строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие

условия по своему усмотрению; заключать и подписывать договоры, акты о передаче и

другие необходимые документы; производить расчеты по заключенным сделкам; принимать

наследства или отказываться от них, регистрировать в органах государственной

регистрации договоры, свидетельства о праве на наследство и другие необходимые

документы, а также переход права собственности и право собственности, с правом подачи

заявления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации,

получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной

регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, с правом подачи

дополнительных документов, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в

документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения выписки из

Единого государственного реестра прав и всех необходимых зарегистрированных

документов; получать в органах государственной регистрации зарегистрированные

экземпляры договоров, свидетельств о праве на наследство и других необходимых

документов с правом получения выписок из ЕГРП, в том числе о правах отдельного лица на

имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;

быть моим представителем в налоговых органах по всем вопросам, связанным с

налоговым законодательством;

получать причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, а также документы

от всех лиц, учреждений, предприятий, организаций, в том числе в Публичном

акционерном обществе "Сбербанк России" и всех коммерческих банков, почты, телеграфа

по всем основаниям; распоряжаться счетами в Публичном акционерном обществе

"Сбербанк России" и во всех коммерческих банках, с правом закрытия счетов в банках; с

правом оформления и получения банковской карты с ПИН-конвертом, содержащим ПИН-код

в Публичном акционерном обществе "Сбербанк России", с правом подписания договора и

иных необходимых документов, установки ПИН-кода, с правом распоряжения банковской

картой, совершения любых операций по банковской карте, получения и внесения денег в

любой сумме, с правом расторжения договора и закрытия счетов при необходимости;

получать любые документы и повторные документы во всех отделах органов записи актов

гражданского состояния; получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода

корреспонденцию и посылки; вести от моего имени дела во всех государственных

учреждениях, организациях и предприятиях, а также во всех не государственных

организациях и предприятиях; вести мои дела во всех судебных учреждениях со всеми

правами, какие предоставлены законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, лицу, в

отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении,

защитнику, потерпевшему, его представителю, в том числе с правом на;

подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на

рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный

отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение

предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, обжалование

судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, с

правом на подачу жалоб, апелляционной жалобы, кассационной жалобы, жалоб в порядке

надзора, заявление отводов и ходатайств, получение решений, определений,

исполнительных листов и судебных приказов, а также с правом полного представления моих

интересов в исполнительном производстве, в том числе с правом представителя на;

представление интересов в Федеральной службе судебных приставов,

предъявление и отзыв исполнительного документа, обжалование постановлений и

действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя, получение присужденного

имущества (в том числе денежных средств и ценных бумаг), отказ от взыскания по

исполнительному документу, заключение мирового соглашения, совершать иные

необходимые действия, совершать иные процессуальные действия, расписываться за меня

и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана с правом получения иного имущества и денег помимо

присужденного

Доверенность выдана сроком на два года, с правом передоверия полномочий по

настоящей доверенности другим лицам.

Содержание статей 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации

доверителю разъяснено.

Содержание настоящей доверенности доверителю зачитано вслух.