8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каким образом можно легально оформить строительство нового дома (без сноса дома-бани)?

На участке 10 лет назад построена баня с мансардой, которая официально оформлена как жилой дом. В 2021 года возникла идея поставить новый дом рядом на том же участке (площадь позволяет). Через госуслуги было подано уведомление о начала строительства. Однако в предоставлении услуги отказано, поскольку на участке уже есть жилой дом. Каким образом можно легально оформить строительство нового дома (без сноса дома-бани)?

Уточнение от клиента
Без сноса дома бани и без разделения участка на две части.
, Александр, г. Москва
Сергей Баландин
Сергей Баландин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Как возможный вариант, пообщайтесь с кадастровым инженером и обсудите с ним возможность изменения вида разрешенного использования жилого дома, то есть присвоения ему статуса нежилого строения. Если после изготовления нового технического плана орган госрегистрации зарегистрирует объект как нежилое строение (например, баня), то возможно у вас появится возможность постройки нового жилого дома. Однако не исключено, что в силу положений ст.  135 ГК РФ, будет отказано. Удачи.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва
А если будет отказано и при переведенном в нежилой статус доме-бане, что останется? Ведь власти говорят о наличии на участке капитального строения даже, а не жилого дома. Будет нежилое капитальное строение? Процедуру дачной амнистии, если я правильно понял, к дому построенному в 2021 году применить будет нельзя?

Упрощенный порядок («дачная амнистия») действует (продлен) до 01.03.2026. Вы не вправе иметь на одном участке лишь более одного жилого дома. Количество нежилых строений не регламентировано. И то это правило действует не во всех муниципальных образованиях. Рекомендую  внимательно изучить Правила землепользования и застройки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте в 2021 году каким то образом кто то оформил на
Здравствуйте, в 2021 году каким то образом кто то оформил на меня займ в приложении долями взяли а рассрочку телефон ,узнала только об этом в 2025 году когда пришло уведомление ,о том что дело передают в суд ,написала заявление в полицию ,есть первоначальный взнос ,то есть есть последние цифры карты плательщика ,но информацию не дают ни с займа Долями ни с полиции ,все отказываются предоставлять данные ,сегодня дело прекратили ,сказали платить самой ,что в данной ситуации делать ?
, вопрос №4854743, Алина, г. Альметьевск
Земельное право
Участок 30х30 метров с трёх сторон вплотную к границам участка примыкают деревянные строения (бани)
Участок 30х30 метров с трёх сторон вплотную к границам участка примыкают деревянные строения (бани). Длина вдоль забора каждого строения 6 метров. Хочу построить каменный дом. По правилам расстояние от дома до деревянных бань должно быть 15 метров. Построить ничего нельзя. Как быть,?
, вопрос №4854610, Сергей, г. Курск
1150 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
После какой даты можно прийти на участок и в дом и просто "вышвырнуть" бывшую владелицу?
Здравствуйте! В кратце: Суд присудил жилой дом и участок. В данный момент в доме проживает бывшая владелица с детьми. Следующий суд 20.01.26 г. постановил их выселить и снять регистрационного учета. Окончательное решение Суда зарегистрировано и получили 04.02.26 г. Вопрос: 1. ФССП заведет ли по этому решению Исполнительное Производство? 2. Какие сроки предоставлены для окончательного выселения и снятия с учета бывшей владелицы, т.е. после какой даты можно прийти на участок и в дом и просто "вышвырнуть" бывшую владелицу?
, вопрос №4854685, Вячеслав, г. Москва
Автомобильное право
Претензия к сборке кухни от "Лемана ПРО", если мастера без моего согласия и договоренности как, каким образом
Здравствуйте. Претензия к сборке кухни от «Лемана ПРО», если мастера без моего согласия и договоренности как, каким образом будет крепится стеновая панель, взяли ее прикрепили на шурупы и так же без согласия установили ручки на фасады. Теперь меня выставляют крайней и говорят, что со мной все согласовано.
, вопрос №4854550, Анастасия, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я и имею ли я право получить в новом доме квартиру большей площадью чем моя площадь в старой квартире?
Добрый день!Меня зовут Елена.! Я проживаю в Карелии в аварийном доме! Могу ли я и имею ли я право получить в новом доме квартиру большей площадью чем моя площадь в старой квартире?
, вопрос №4854313, Елена Алексеевна, г. Бодайбо
Дата обновления страницы 21.09.2021