Здравствуйте. Дачный участок в СНТ примыкает одной стороной к забору санитарной зоны водозаборного узла. Водозаборный узел был построен существенно позже образования СНТ. На участке расположен старый дачный домик. Подведено электричество. Можно ли начать строить на данном участке новый дом с подводом воды, канализации, газа для проживания? И возможен ли перевод в ИЖС?
Добрый вечер! Нужно все-таки знать ваш участок входит в санитарную зону водозаборного узла или только примыкает к нет. Так как строительство в санитарной зоне водозаборного узла запрещаются все виды строительства, не имеющие
непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и
расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка
трубопроводов различного назначения, размещение жилых и
хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, а также применение
ядохимикатов и удобрений (СанПиН 2.1.4.027-95). Кроме того, строительство индивидуального жилого дома возможно только при наличии разрешения на строительства и разрешенное использование земельного участка должно быть: для индивидуального жилищного строительства. Поменять разрешенное использование можно если такой вид ИЖС является основным в зоне где расположен участок. Выписку о зоне и видах разрешенного использования можете заказать в органе местного самоуправления.
А где можно это узнать, входит он в эту зону или нет? Чисто внешне лишь примыкает одной из сторон.
Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости в Росреестре, если на вашем участке есть зоны то они будут отражены в данной выписке.