Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы подписать акт приема-передачи квартиры с особым мнением?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, можем ли мы подписать акт приема-передачи квартиры с особым мнением (с оговоркой)?
Ситуация такая: Застройщик предлагает нам подписать дополнительное соглашение и акт передачи квартиры (При чем отказывают нам в требовании предоставить нам документы уже подписанные с их стороны), в которых указано, что:
1 мы обязаны оплатить застройщику n-ую сумму за прирост метров (которых на самом деле нет, измеряли с независимым экспертом)
2 никаких (финансовых, по отделке, других) претензий не имеем
Также застройщик не указал в кадастровом паспорте получившуюся после отделки перепланировку (отделка входит в договор),которая теперь является красной линией (по информированию в БТИ)
Хотим подписать предлагаемые документы (с протоколом разногласий) так, чтобы в последующем смогли отсудить свои права.
Вопросы:
1. как правильно требовать доп соглашение и акт передачи квартиры подписанные со стороны застройщика? (заявление, запись телефонного разговора, видеозапись при встрече)
2. Можно ли в акте приемки указать особое мнение, в котором напишем о несоответствии конфигурации квартиры в кадастровом паспорте фактической и о несоответствии указанной площади квартиры?
3. Можем ли мы записывать встречу на видео (с предупреждением)?
4. Какую силу имеет аудиозапись встречи в суде?
5. Стоит ли нам подписывать документы (с протоколом разногласий и особым мнением) первыми (т е не оформленные в надлежащем формате (без подписи и печати) со стороны застройщика)?
Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте Ольга!
1. как правильно требовать доп соглашение и акт передачи квартиры подписанные со стороны застройщика? (заявление, запись телефонного разговора, видеозапись при встрече)
Ольга Журба
Напишите заявление и отправьте заказным письмом. записи тоже не помешают.
2. Можно ли в акте приемки указать особое мнение, в котором напишем о несоответствии конфигурации квартиры в кадастровом паспорте фактической и о несоответствии указанной площади квартиры?
Ольга Журба
Можно. Согласно закону о долевом участии:
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
3. Можем ли мы записывать встречу на видео (с предупреждением)?
Ольга Журба
Можете, если согласятся.
4. Какую силу имеет аудиозапись встречи в суде?
Ольга Журба
Оценку доказательствам дает в суд. Он их может учесть вкупе с другими доказательствами.
5. Стоит ли нам подписывать документы (с протоколом разногласий и особым мнением) первыми (т е не оформленные в надлежащем формате (без подписи и печати) со стороны застройщика)?
Ольга Журба
Лучше не стоит, т.к. они могут дописать все что угодно. Требуйте подписания при них.