Как можно перечислить мат капитал продавцу квартиры с наименьшими затратами с нашей стороны?

Доброго времени суток!

Не совсем ясен вопрос, как на законодательном уровне перечисление денежных средств материнского (семейного) капитала, до исполнения ребенку 3-х лет, возможно лишь с привлечением кредитной организации. Соответственно порядок и способ оплаты, за квартиру должен четко отражаться в договоре купли продажи.

Сопоставив затраты связанные с ипотекой в банках с затратами на целевые кредиты в кооперативах-примите решение.