добрый день. получен отказ на продление аренды зем уч-ка на основании ст.39,6 п3,4. просрочка на две недели,на этом уч-ке есть объект с кадастровым номером, но св-ва о собственности нет. из-за финансовых трудностей не могу пока зарегистрировать.
Доброго времени суток, Марина.
Согласно ЗК РФ ст.39.6
3. Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:
1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса);
2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.
4. Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:
1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;
2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;
3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;
4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 — 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.
Данная статья и пункты указанные администрацией не являються основанием отказа в продлении договора аренды, можете выложить отказ?
С Уважением.
договор закончился 24,01,17, дата регистрации в кадастровой палате 06,03,14, оформлен был на 3 года.
Уважаемая, Марина, администрация пишет что Вы не можете получить данную землю без проведения аукциона. В связи с чем могу предложить обратиться к любому юристу в чат с целью ознакомления со всеми имеющимися документами и дачей заключения о законности таких действий администрации. Либо ждите назначения аукциона и выигрывайте его. Также возможен вариант регистрации права на существующее здание на этом участке и новое обращение за получением земли.
С Уважением.