Как получить разрешение на строительство на земельном участке ЛПХ?

Здравствуйте! Уже 5 лет в аренде земельный участок в границах сельского поселения, из состава земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства ЛПХ.

Есть договор, кадастровый паспорт вообщем полный пакет, везде фигурирует ЛПХ в границах сельского поселения!

Сейчас решил построить домик, обратился в администрацию( глава поменялся за 5 лет) и мне говорят, а как вы хотите построить дом если там производственная зона у нас по генплану( производств действующих там нет и в 50 метрах от моего участка через дорогу жилые дома).....НОО у меня то в документах ЛПХ в границах сельского поселения что разрешает постройку жилого дома.

Сказали что должны уточнить, приехать через три дня.

Что мне делать, я ведь прав?

Показать полностью

28 февраля 2017, 17:36, Антон, г. Омск

разрешение на строительство Аренда земельного участка под лпх

Нина Никишина

Юридическая компания "Агентство правовых услуг Рацио", г. Орел

Вы неправы. Я вела консультацию по аналогичной ситуации. Ваш участок был выдан давно. С тех пор городские власти приняли новые правила землепользования и застройки, и поменяли статус зоны. После этого на Вашем участке нельзя ничего строить, несмотря на назначение под ЛПХ. Если бы там у вас было какое-то строение, его можно было бы провести как реконструкцию. Реконструкция, капитальный ремонт такого строения в Вашей ситуации разрешен. Новая стройка запрещена. Вы можете построить самовольно. Но вы его никогда не узаконите.

Единственный законный способ — это обжаловать правила землепользования и застройки, но шансы нулевые.

28 февраля 2017, 17:43

Антон

Клиент, г. Омск

Участок выдавался мне 5 лет назад и там уже была промзона и мне всё равно выдали как лпх, тоесть они меня ввели в заблуждение и я просто так платил аренду!?

И каким образом может поменяться статус моей земли, если даже сейчас в общем доступе я ввожу свой кадастровый номер и мне выдаёт ЛПХ

28 февраля 2017, 17:49

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412

Здравствуйте. Пыталась пройти классификацию, пришел отказ: кадастровые номера не соответствуют постановлению: назначение земли не соответствует разрешеному перечню назначения земель. Не соответствует пп. 1 п. 1 статьи 4 федерального закона от 07.06.20 номер 127 ФЗ. Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412. Необходимо устранить разночтение. Помогите пожалуйста разобраться

27 ноября 2025, 18:47, вопрос №4773495, Ирина, г. Нальчик

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Отказ от земельного участка получиенному как участник сво

27 ноября 2025, 16:10, вопрос №4773275, Иван, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября 2025, 16:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как получить образец договора купли-продажи гаража и участка у супругов-продавцов?

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

27 ноября 2025, 13:44, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Я продаю земельный участок за700тр, кадастровая стоимость 87тр, какой налог будет на участок

Я продаю земельный участок за700тр, кадастровая стоимость 87тр,какой налог будет на участок

27 ноября 2025, 07:37, вопрос №4772588, Раиф, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.