Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен заменить приборы отопления в МКД?
Уважаемы юристы! Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Наш многоквартирный дом 1970 года постройки, моя квартира не приватизирована в ней, за 47 лет, ни разу не производился капитальный ремонт инженерных сетей и замена приборов отопления, на одном радиаторе есть запорная арматура (неисправна), на других нет. Согласно 491 постановлению в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства. Вопрос такой: кто должен заменить прибор отопления с неисправной запорной арматурой, собственник (администрация) либо я—наниматель? И можно, в моем случае, применить закон о приватизации статья 16, когда прежний собственник обязан провести капремонт дома в соответствии с нормами. Мне кажется, что собственник должен произвести замену радиаторов и только тогда на новые радиаторы установить запорную арматуру. Если я права, то на что мне сослаться. Спасибо за помощь!
Здравствуйте, Галина!
Радиаторы в Вашем доме с вероятностью 99% (поскольку дом очень старый и вряд ли у Вас в доме горизонтальная разводка отопления) являются общим имуществом собственников. Соответственно, в случае неисправности заменить или отремонтировать радиатор должна управляющая компания даже в случае, если бы Вы были собственником квартиры. А Вы тем более еще и не собственник, а только наниматель.
С Уважением, Олег Рябинин.