Нужно ли платить налог при продаже дома, который был построен своими руками?

Построил дом своими руками (начало постройки 1997 г. окончание 2014 г.), зарегистрировал право собственности в декабре 2014, в марте 2017 планирую продать за 2 550 000, кадастровая стоимость 386 877,59 руб. документы подтверждающие затраты на строительство частично есть (примерно на 460 00 руб.), частично утеряны, да и цены раньше были значительно ниже. Платить налог? Если да, то сколько?

28 февраля 2017, 10:34, Владимир, г. Шумиха

налоги при продаже дома

Здравствуйте, Владимир!

Построил дом своими руками (начало постройки 1997 г. окончание 2014 г.), зарегистрировал право собственности в декабре 2014, в марте 2017 планирую продать за 2 550 000, кадастровая стоимость 386 877,59 руб. документы подтверждающие затраты на строительство частично есть (примерно на 460 00 руб.), частично утеряны, да и цены раньше были значительно ниже. Платить налог? Если да, то сколько?

Если продаете в марте 2017 — то не прошло три года в собственности. значит платить налог нужно. В вашем случае будет выгоднее вместо затрат заявить стандартный имущественный вычет в размере 1 млн.рублей и на эту сумму уменьшить налогооблагаемый доход. То есть налог будет 13% от 1,55 млн.рублей.

28 февраля 2017, 10:41

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли платить налог и подавать декларацию?

Здравствуйте. Продал земельный пай в кооперативе. Нужно ли платить налог и подавать декларацию?

26 февраля, 08:54, вопрос №4870471, Михаил Владимирович Галянин, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Нужно ли переоформлять документы на новую фамилию и вообще, как в этой ситуации поступать?

Здравствуйте. В деревне дом, есть хозяйка, которая прописана здесь и по документам дом её. Прописан так же сын, 23 года, в доме не проживает, и муж, солдат СВО. Можно выписать мужа из дома, пока его нет здесь? Муж в отпуске по ранению начал сильно избивать жену, полиция вызывалась. Теперь она боится его возвращения. Он в отпуске по ранению был и назад вовремя не уехал. Его забрали в наручниках. Он взял кредит под этот домик. Платить никто не будет, потому что он деньги получил и с ними уехал, в общем, пропил. Могут забрать дом? Документы на девичью фамилию жены. Она взяла фамилию мужа. Нужно ли переоформлять документы на новую фамилию и вообще, как в этой ситуации поступать?

25 февраля, 19:42, вопрос №4869998, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Нужно ли согласовывать это в администрации и как?

есть проект планировки и проект межевания территории, которым должен соответствует застройщик строя дом по разрешению на строительство на земельном участке, который принадлежит застройщику на праве собственности (на ЗУ уже построены 4 дома и сданы, но ведется строительство еще одного дома, поэтому ЗУ еще не сформирован под существующими домами как участок принадлежащий собственникам МКД). Вопрос: Если застройщик отмежует кусок земли, чтобы разместить там платную парковку (ну и не важно что), то что будет с проектом планировки и межевания территории с точки зрения закона. нужно ли согласовывать это в администрации и как? понятно что нужно будет получить новое гпзу и РНС.

25 февраля, 16:32, вопрос №4869666, Людмила, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли подавать декларацию и платить налог с продажи?

В декабре 2020 года получила по наследству квартиру от мужа. В собственность оформила ее в декабре 2025 года, продала в феврале 2026. Т. Е. Владею ей с момента смерти 5 лет. Жилье было не единственное. Прописаны там не были. Все 5 лет я платила ЖКХ. 5 долей в этой квартире, трое детских долей. Стоимость одной доли 398000 руб. За всю квартиру 1990000. Нужно ли подавать декларацию и платить налог с продажи?

25 февраля, 13:10, вопрос №4869443, Дарья, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.