472 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

472 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Можно ли оспорить ГПЗУ, если тротуар и границы участка совпадают?

По ПЗЗ предельное расстояние для застройки 3 метра от границы участка.

Архитектура собирается выдать гпзу с разрешённым расстоянием для застройки 7 метров, (пока устно) обосновывая, что мы "вылезем за существующую линию застройки".

Что можно сделать в такой ситуации?

На участке есть объект кап строительства, хотим расшириться.

Земля в собственности.

Красная линия - тротуар и граница участка совпадают.

27 Февраля 2017, 19:45, вопрос №1554125

Уточнение клиента

Объект коммерческий. Зона ОД по генплану.

27 Февраля 2017, 19:41
600 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

получен
гонорар
50%
Юрист - Сергей
7452
ответа
3813
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Чертково
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Сложно сказать имеете в виду красную линию улицы? если так — сложно стандарт обычно 6м

слева и справа от соседей обычно 3 м

27 Февраля 2017, 18:59
q Отблагодарить
0 0
Семен
клиент, г. Екатеринбург

Как определеТся стандарт в 6 метров?

У нас в ПЗЗ написано 3 метра, как от границ, та и от красных линий

27 Февраля 2017, 19:03
7452
ответа
3813
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Чертково
Общаться в чате
что мы «вылезем за существующую линию застройки».

если здание и постройка у вас уже есть то возможно они правы- СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

1 Настоящий нормативный документ системы устанавливает требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений.

5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.http://docs.cntd.ru/document/1200004849

27 Февраля 2017, 19:35
Семен
клиент, г. Екатеринбург

Извиняюсь, не уточнил - здание коммерческое.

27 Февраля 2017, 19:36
7452
ответа
3813
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Чертково
Общаться в чате

Про коммерческое не встречал норм — можно навести справку у проектировщиков у тех кто сталкивается с проектированием ..

27 Февраля 2017, 19:42
получен
гонорар
50%
Юрист - Михаил
7395
ответов
3049
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Уважаемый Семён! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:

семь метров — явно надуманно, другой разговор, что все-таки надо воочию посмотреть, что там у Вас.

Если Вы за пределы границ своего ЗУ не вылезаете, есть минимальные отступы от границ смежных ЗУ (смежных построек), «красной линии», то Вы либо обжалуете в порядке административного судопроизводства действия органа местного самоуправления по выдаче такого ГП ЗУ, либо просто меняете конфигурацию застройки.

Опять же надо смотреть проект и как он «ложится» на ЗУ.

Кстати, в суде неминуемо встанет вопрос о назначении и проведении судебной комплексной землеустроительной и строительно- технической экспертизы, что, думаю, Вам просто незачем.

27 Февраля 2017, 19:53
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.