Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть залог, если покупка недвижимости не состоялась из-за незаконной перепланировки?
Здравствуйте! Я решила покупать квартиру в ипотеку. Нашла интересующую меня квартиру, внесла ЗАЛОГ. При дальнейшем оформлении документов выяснилось что в квартире не узаконенная перепланировка о которой хозяин умолчал. Банк отказывает мне в ипотеке, хозяин квартиры сказал что вернет залог............но дальше разговоров......что мне делать???? У меня на руках оригинал куплии-продажи и ксерокс документов. С уважение Елена.
Здравствуйте, трудно сказать не видя договора, но для начала можно попробовать написать претензию, все таки в том что сделка не состоялась есть его вина (умолчал о незаконной перепланировке).
Удачи.
Здравствуйте, Елена!
Поскольку продавцом нарушены условия предварительного договора купли-продажи и Вы не можете заключить основной договор, то Вы вправе требовать расторжения предварительного договора и возврата задатка.
Кроме того, в зависимости от того, как оформлена передача задатка, есть возможность потребовать возврата задатка в двойном размере.
Согласно ст. 381 Гражданского кодекса РФ:
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Направляйте продавцу письменную претензию, если откажет или нарушит срок возврат, то обращайтесь в суд.