Как выселить дочь из квартиры, когда у нее есть собственная квартира

Ваша дочь зарегистрирована в квартире? Право собственности у вас возникло по приватизации? Дочь отказывалась от приватизации в вашу пользу? Вы обращались в полицию с заявлениями о поведении дочери?

Здравствуйте, Владимир!

Вы можете выселить дочь в судебном порядке (если оснований для пользования квартирой дочерью, например, в результате отказа от приватизации, нет). Подавайте в суд иск о прекращении права пользования квартирой.

С Уважением, Олег Рябинин.

Здравствуйте!

можете выселить и снять с регистрации по п.4 ст.31 ЖК, если только у нее нет права постоянного бессрочного пользования, приобретенного в результате отказа от участия в приватизации.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вам и вашей жене стоит обратиться в суд с иском о выселении дочери из вашей квартиры. Вы как собственники имеете полное право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и поэтому если вы против проживания дочери здесь она нее имеет право здесь проживать. Статьи 209 и 304 ГК РФ. После решения суда, которое будет во всех случаях положительным для вас, вы можете выписать исполнительный лист и отнести его судебным приставам, которые исполнят решение суда, выпроводив дочь из квартиры вместе с вещами. Она имеет право проживать у вас только если в своё время она отказалась от участия в приватизации этой квартиры. За такой категорией лиц сохраняется право на проживание в квартире. Если такого не было в свое время, то во всех случаях суд её выселит. Если она здесь зарегистрирована, то иск у вас будет называться — о прекращении права пользования.

Здравствуйте, Владимир!

Вам нужно подать иск о выселении вашей дочери из жилого помещения по ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Согласно п.31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Иск должен соответствовать ст.131-132 ГПК РФ. Подается по месту жительства ответчика. Госпошлина — 300р.

Также вы вправе подать заявление в полицию по факту истязаний.

Согласно ст.117 УК РФ 1. Причинение физических или психических страданий путем систематического нанесения побоев либо иными насильственными действиями, если это не повлекло последствий, указанных в статьях 111 и 112 настоящего Кодекса, — наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.

Заявление должно соответствовать ст.141 Упк рф. При этом вам обязаны выдать талон уведомление о принятии сообщения о преступлении. Дознаватель проведет проверку в порядке ст.144-145 УПК РФ по заявлению и в течение 3-10 дней вынесет постановление о возбуждении или об отказе в возбуждении уголовного дела. Процессуальные документы или действия (бездействие) дознавателя могут быть обжалованы в порядке ст.124-125 УПК РФ.

Желаю удачи!

что делать?
владимир

Уточните, квартира как была приобретена? Купля-продажа, приватизация? Дочь зарегистрирована в квартире? За коммунальные услуги оплату производит?

Здравствуйте, Владимир.

Кроме указанного коллегами основания — прекращение семейных отношений, которые характеризуются совместным ведением хозяйства и другими признаками, как указал Верховный Суд РФ (цитата), у Вас есть право требовать выселения Вашей дочери в связи с систематическим и существенным нарушением Ваших прав.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
11.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Для выселения в связи с нарушением Ваших прав необходима фиксация этих нарушений, протоколы и постановления правоохранительных органов в отношении Вашей дочери.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
39. В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).
Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.
Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 — 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Данное основание выселения подойдет Вам даже в случае, если Ваша дочь имела право на участие в приватизации в Вашей квартире и отказалась от участия в ней, то есть, если сохранила право бессрочного пользования жилым помещением в этой квартире.

С уважением! Г.А. Кураев

Здравствуйте, Владимир!

Варианта Ваших действий два в зависимости от того, на каком основании Ваша дочь была вселена квартиру (в связи с отказом от приватизации или просто ВЫ ее сами зарегистрировали в своей квартире):

1.Раньше квартира была неприватизированной и все члены семьи были зарегистрированы в этой квартире. Далее квартира была приватизирована, а дочь в совершеннолетнем возрасте подала письменный отказ от приватизации.

В этом случае снять с регистрации дочь и выселить ее из квартиры ВЫ сможете в случае, если она не оплачивает коммунальные услуги и не проживает добровольно в квартире. Но в Вашем случае дочь в квартире проживает. Значит, остается одно: обращайтесь в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Имейте ввиду, что дочь несет равные с Вами права и обязанности по оплате коммунальных услуг (ст. 31 ЖК РФ). Те. надо просить, чтобы суд определил оплату в равных частях. На основании данного судебного решения, вступившего в законную силу, нужно обратиться в управляющую организацию для разделения платежных документов. Тогда ВЫ будете оплачивать ЖКУ только за себя. А у дочери будет копиться долг. Ей еще придется и за свою квартиру платить, ведь не проживание в собственной квартире не освобождает собственника от уплаты ЖКУ. Даже при данном варианте можно добиваться выселения дочери в судебном порядке при наличии приличного долга за коммунальные услуги. ВЫ можете платить также и за нее, а потом взыскивать ее часть в судебном порядке со взысканием с нее всех судебных расходов.

2. ВЫ вселили дочь в уже свою приватизированную (или купленную Вами и женой) квартиру.

В этом случае подавайте в суд с иском о признании утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении. Это Вам уже коллеги пояснили. В этом случае все гораздо проще. Суд однозначно удовлетворит Ваш иск. С решением суда нужно будет обратиться в паспортный стол (как его в простонародье называют) и снять дочь с регистрации без ее участия).