Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

60 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
60 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Как переоформить квартиру с Юр. лица на Физ. лицо. , если квартира досталась Юо. лику по Договору Долевого Участия

Фирма поставляла товар строительной компании.За поставленный товар расплатились квартирой. Был заключен договор долевого участия, оформлен взаимозачет. Теперь пока квартира не оформлена в собственность ЮЛ, мы хотим её оформить сразу на ФЛ. Насколько я знаю нужно заключать договор цессии между ЮЛ и ФЛ. Расскажите пожалуйста детали и ньюансы такой сделки.

03 Августа 2013, 11:50, вопрос №155114 Ирина, г. Нижний Новгород
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 10.12.2016 мы ответили на 827 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Алексеева Ксения

    Здравствуйте!

    Для более точной консультации конечно необходимо посмотреть копии документов.

    В заданных критериях вопроса отвечу следующее:

    наиболее оптимальным способом оформления действительно является цессия (уступка права требования передачи готового объкта вам).

    вам нужна справка о том, что данная сделка не является для ЮЛ крупной.

    если является крупной, то протокол собрания учредителей об одобрении;

    соответствующие договоры на основании которых ЮЛ расчиталоь за квартиру (акты взаимозачета, договор);

    проверить полномочия директора на заключение сделки;

    проверить, что на строение документы в росреестре есть, т.е. зарегистрирован договор долевого участия в ростреесте или нет.

    03 Августа 2013, 11:58
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Мурашко Владимир

    Здравствуйте, Ирина!

    Если ФЛ является кредитором по отношению к ЮЛ, то договор цессии возможен.

    Договор цессии — это своеобразная форма уступки права требования, где  цедентом является кредитор, а лицо, связанное определенными имущественными обязательствами с кредитором — цессионарий. Это договор возмездный, консесуальный, двусторонний. Отсюда следует, что если ФЛ в Вашем случае связано имущественными обязательствами с ЮЛ, поставлявшим товар строительной компании, то договор цессии уместен. Иначе ЮЛ придется регистрировать право собственности на квартиру, полученную взамен денежных расчетов за поставки товаров, а потом передать эту квартиру ФЗ по безвозмездной сделке (иными словами, подарить). 

    Вообще-то, для более точного ответа необходимо изучить всю ситуацию по имеющимся у Вас документам.

    03 Августа 2013, 12:27
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Физическое лицо, на которого нужно переоформить квартиру - единственный учредитель юридического лица. Директором не является. Кредитором тоже. Возможен ли в таком случае договор цессии?

    05 Августа 2013, 08:41
stats