За чей счет должен производиться ремонт лестничных пролетов и кто должен делать гидроизоляцию?

Добрый день.

Ситуация следующая: я собственник комнаты в общежитии. Состояние подъездов, лестничных пролетов шокирующее. Ремонт никогда не проводился. Я вышла с претензией в жил. инспекцию,на что они мне совместно с УК , ссылаясь на ст. 43 ч1 пишут, что мы ремонт должны производить за свой счет. При том, кварплата за 18 кв.м. в месяц - 3 946 руб. ( как в трехкомнатной квартире). За содержание жилья каждый собственник платит в месяц около 430 руб. * 530 комнат. Это около 230 тыс УК получает ежемесячно с нашего дома. Но при этом никакой деятельности в доме не ведет, кроме уборки снега и вывоза мусора. Я так понимаю, в статью по содержанию жилья, как раз и входит покраска, побелка потолков и стен, замена поручней и т.д.

Так же в этом доме уже 4 месяцнет воды. УК, ссылаясь на то, что пока собственники дома не поменяют гидроизоляцию, воду не включат и перерасчет делать не хотят, хотя фактически воду жители не расходуют.

за чей счет производится ремонт лестничных пролетов и кто должен делать гидроизоляцию ? спасибо