Добрый день. У меня есть земельный участок на землях населенных пунктов по документам вид разрешенного использования: огородничество. Что нужно сделать чтобы построить дом и зарегистрироваться в нем. Спасибо.
Здравствуйте!
ст.1 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
огородный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
То есть, если в свидетельстве о госудавственной регистрации права или выписке из ЕГРН на земельный участок значится с правом возведения некапитального жилого строения, то можете построить садовый домик, который Вы сможете зарегистрировать по дачной амнистии по декларации.
Если же в нем значится без права возведения жилого строения, то нужно изменить вид разрешенного использования на ИЖС, ЛПХ или дачное строительство и уже после этого построить дом, который зарегистрировать.
для строительство дома на земельном участке " садоводство и огородничество", не требуется разрешение на строительство
ст.51 ГрК
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
Если дом планируете площадью не больше чем 50 кв.м тогда получите налоговую льготу на(строение) дом ежегодно, если конечно оформите дом, лучше сразу оформить.
НК РФ Статья 407. Налоговые льготы
1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
15) физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
