Земельный участок ЖСК

Добрвй вечер! Я являюсь членом жск. Ситуация вот в чем: земельный участок был в собственности жены нашего председателя, ей этот земельный участок перешел от третьего лица при сделке купли-продажи. Но позднее суд признает недействительными данные сделки и земля возвоащается к тетьему лицу. Затем это третье лицо продает этот земельный участок. В результате чего мы не можем построить дом, строительных работ на данном участке не было. Но имеется договор аренды с жск по поводу данного участка. Подскажите, этот договор аренды он анулируется при признании перехода права собственности к третьему лицу или же мы можем каким-то образом заявить об этом в суде? Спасибо

Показать полностью

20 февраля 2017, 19:56, Яна, г. Краснодар

Ирина Булатова

Юрист, г. Москва

Если судом отменена сделка по данному земельному участку, то все последующие после этого и до решения суда сделки (включая аренду) являются недействительными.

Соответственно у Вас нет никаких прав для начала строительства на данном участке

20 февраля 2017, 20:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

Здравствуйте, Яна! Договор аренды не аннулируется и не признается прекращенным или недействительным.

Гражданский кодекс РФ
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

20 февраля 2017, 20:26

Похожие вопросы

Земельное право

Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда

Мой земельный участок зарегистрирован в мае 1983г на жену, в 2017г она умерла. Я как наследник решил зарегистрировать этот земельный участок в мае 2025г. Провёл межевание кадастровым инженером, составили схему участка, собрал все необходимые документы для приватизации участка и отнёс в отдел архитектуры. Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда. Я написал в Министерство природных ресурсов и экологии и задал им этот вопрос, мне ответили , что согласование с ними по этому вопросу не требуется. Написал в прокуратуру, там ответили- обращайтесь в суд или в вышестоящий орган прокуратуры. Вопрос такой, зачем существует дачная и лесная амнистия, если на деле в муниципалитетах занимаются волокитой? Следует ли мне обращаться в областную прокуратуру или писать в администрацию президента, ведь только президент в нашей стране решает всё, а чиновники на местах занимаются волокитой?

11 февраля, 09:49, вопрос №4854018, Геннадий, г. Нижняя Тура

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что делать, если наложен арест на единственный земельный участок?

Наложен арест на единственный земельный участок

11 февраля, 06:28, вопрос №4853936, Елена, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался

Дом был в долевой собственности на незарегистрированном участке. В суде дом был разделён на отдельные части на двух собственников. Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался.

10 февраля, 21:15, вопрос №4853582, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Есть надежда что получится встать в реестр и получить выплату за место земельного участка?

Здравствуйте. Ветеран боевых действий СВО подавал документы на получение земельного участка под ИЖС в г.Воронеж . Орденов и звезды героя не имею . Прописан в г. Воронеж . Пришёл отказ . Есть надежда что получится встать в реестр и получить выплату за место земельного участка ?

10 февраля, 19:52, вопрос №4853564, Илья, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.