Земельный участок ЖСК

Добрвй вечер! Я являюсь членом жск. Ситуация вот в чем: земельный участок был в собственности жены нашего председателя, ей этот земельный участок перешел от третьего лица при сделке купли-продажи. Но позднее суд признает недействительными данные сделки и земля возвоащается к тетьему лицу. Затем это третье лицо продает этот земельный участок. В результате чего мы не можем построить дом, строительных работ на данном участке не было. Но имеется договор аренды с жск по поводу данного участка. Подскажите, этот договор аренды он анулируется при признании перехода права собственности к третьему лицу или же мы можем каким-то образом заявить об этом в суде? Спасибо