Как вывести бывшую жену из состава созаёмшиков?

Евгений, а в связи с чем отказывается Ваша бывшая супруга?

Евгений, добрый день!

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016)ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

вывести бывшую жену из состава созаёмшиков можно только с согласия банка, подав туда соответствующее заявление.

Кроме того

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

С Уважением, С.А.Шведов

Добрый день, Евгений.

Ситуация на самом деле не простая. Супруга является созаемщиком и банк не может в одностороннем порядке расторгнуть с ней договор, только если она не будет исполнять свои обязательства по договору, но в этом случае уже проблемы будут уже и у Вас, так как обязанность у Вас с ней солидарная.

Тут другого варианта, кроме как договариваться каким либо образом я не вижу.

Можете припугнуть ее, что если она не перестанет быть созаемщиком, то будете платить все Вы от своего имени и соответственно потом сможете взыскать с нее часть оплаченных средств, так как обязанность по оплате лежит на ней.

Но обязать ее выйти из договора увы ни Вы ни банк не можете.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

А ваша жена подтверждала доход свой? Если подтверждала свой доход, то банк решает вывести ее или нет. А заявление она сама должна писать. Без ее участия только в судебном порядке.

Здравствуйте, Евгений!

Для перевода долга по кредитному договору необходимо достичь соглашение между вами и бывшей супругой о том, что она переводит долг на вас, по этому если она отказывается, то перевод долга не представляется возможным

Статья 391. Условие и форма перевода долга
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 391 ГК РФ >>>

1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Я являюсь основным заёмщиком и платил всё время я. Доход и кредитная история позволяет оставить меня одного в ипотечном договоре. Как мне исключить бывшую жену из ипотечного договора без её участия?
Евгений

Добрый вечер, Евгений! Вы подняли интересный вопрос.

Вам необходимо было решать вопрос о выходе жены из созаемщиков вместе с банком, когда вы подписывали брачный договор. Так как кредит- это общее долговое обязательство, судьбу которого вы должны были также решать при заключении брачного договора в отношении имущества.

В настоящее время есть квартира, есть ВАШЕ право, и есть обязанность ваша и жены по уплате кредита. У жены права на квартиру нет. Я считаю, что банк не вправе требовать выхода жены из созаемщиков. Банку должно быть все равно, кто будет платить. При наличии брачного договора, обязанность по уплате кредита не порождает у жены права на квартиру. Пусть остается в созаемщиках, если ей так хочется.