Гараж в гаражном кооперативе оформлен в собственность, зарегистрирован в
гос. реестре. Земля кооператива находится в аренде. Могу ли я переоформить землю под ним в собственность и сам платить
земельный налог.
Уважаемый Владимир!
В соответствии с законом, если объект (блок гаражей) не может быть поделен
на отдельные объекты (здания) то участок под ним неделимый. Это значит что
скорее всего у Вас в документов написано, что Вам принадлежит помещение, а
не здание (бокс), то землю под ним Вы не имеете право выделять. Если ранее кому
то выделили, то это незаконно. В вашем случае, все собственник помещений имеют
право выделить под указанным блоком земельный участок и заключить на него
договор аренды или его выкупить. На данный момент складывается практика, после
истечения срока аренды земельный участок уже не предоставляют кооперативу, так
как в законе написано, что землю можно предоставлять собственникам, т.е. членам
кооператива и с ними заключают договор со множественностью лиц.
Вы также имеете право выкупить участок в общую долевую собственность, обратившись все вместе.
Удачи Вам.
