Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно приватизировать квартиру в многоквартирном доме?
Занимаюсь приватизацией квартиры в многоквартирном доме. Из правоустанавливающих документов есть только обменный ордер 1989 года. Договора социального найма нет. Дом не состоит на учете в реестре муниципального имущества. На него не оформлено право собственности. Он числится на балансе ФГБНУ. Проблема в том, что по ордеру предоставлена квартира общей площадью 24 кв. м. На сегодняшний день ее реальная площадь 33,3 кв. м. Для узаконения реконструкции необходимо согласие абсолютно всех собственников. Выполнить такое условие невозможно, так как приватизирована только часть квартир в доме, а значительная часть собственников отсутствует по причине фактического проживания в другом месте. Составить протокол общего собрания собственников с подписями жильцов не представляется возможным. Что можно предпринять в данном случае?
В данном случае проще всего оформить право собственности через суд. Так же суд может признать реальную площадь 33.3 кв.м
Как раз-таки приватизация осуществляется через суд вместе с узаконением реконструкции. Но так как в 33, 3 кв.м. вошла часть общедомовой площади необходимо согласие ВСЕХ собственников. Однако получить все эти согласия не представляется возможным в силу фактического их проживания в другом месте.А потому суд отказывает.
Возможно, Вы не донесли до судьи всю проблематичность сбора подписей, либо судья видит какую то возможность их получить. По идее достаточно отправить заказные письма по всем квартирам и предоставить суду уведомление, что письма не получены.