8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Неисполнение решения суда ЖЭКом в связи с новым постановлением

Здравствуйте. Есть половина однокомнатной квартиры в моей собственности, в которой я не проживаю, вторая половина в собственности брата. В квартире он зарегистрирован и проживает. Есть решение суда, по которому у нас отдельные лицевые счета по оплате ЖКХ и я не оплачиваю коммунальные услуги, а только содержание и ремонт в жилом доме. Счетчики воды не установлены. В январе месяце (несмотря на решение суда) ЖЭК начислил мне за все коммунальные услуги, ссылаясь на изменения в законодательстве (постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" п.56(2) “При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения”) и на то, что на моей половине никто не зарегистрирован. В связи с этим у меня возникли вопросы:

1) Правомерны ли действия ЖЭКа?

2) Куда обращаться в ситуации, когда решение суда ЖЭКом не исполняется?

18 февраля 2017, 10:02, Дмитрий, г. Москва
Константин Карабинюк
Константин Карабинюк
Юрист, г. Ярославль

Мне кажется, что ЖЭК неверно трактует этот пункт правил предоставления коммунальных услуг. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. А так как в квартире постоянно проживает брат, то этот пункт не должен применяться.

В решении суда, о котором Вы говорите, как я понял определен порядок пользования имуществом в общей долевой собственности, раздел квартиры в натуре на два жилых помещения не произведен.

Напишите в ЖЭК претензию с требованием произвести перерасчёт, приложите копию решения суда. Начисления за коммунальные услуги можете не уплачивать.

Ну а чтобы навсегда исключить такие вопросы решите с братом вопрос об установке счетчиков.

18 февраля 2017, 10:38
1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ. Да, раздела квартиры в натуре не было, был раздел лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

18 февраля 2017, 15:18
Консультация юриста бесплатно
Сергей Данилов
Сергей Данилов
Юрист, г. Москва

В прокуратуру обратитесь. Если вышел новый нормативно-правовой акт они в праве подать заявление о пересмотре решения суда, но не самовольно его игнорировать.

18 февраля 2017, 10:43
1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва

Благодарю за ответ.

18 февраля 2017, 15:20
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва

К судебным приставам обращаться не нужно - правильнее в прокуратуру?

18 февраля 2017, 15:21
Андрей Крылов
Андрей Крылов
Юрист, г. Ярославль

Добрый день

Неправильно Вам тут насоветовали

С 1 января 2017 года вступили в силу серьезные изменения

Согласно постановлению 354

56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
(п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

То есть действия УК правомерны, ну в Вашем случае ЖЭКа

18 февраля 2017, 15:30
0
0
0
0

Все же ситуация не так однозначна как кажется на первый взгляд

С одной стороны

8.1. В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения(п. 56(2)).
56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

У нас здесь это вроде бы не подходит, так как в квартире все-таки проживает брат.

Но собственность долевая, к тому же счета у нас разделены, а раздел счетов означает что каждый собственник отвечает именно по своим счетам.

Можно сделать вывод, что каждый из жильцов собственник своей доли и если он на ней не проживает, то можно применять пункт 56(2).

Изменения достаточно новые, судебной практики что-то не видно по таким делам.

Думаю и позицию Дмитрия и позицию ЖЭКа можно понять

18 февраля 2017, 16:10
На мой взгляд пункт 56(2) не допускает расширительного толкования. В силу буквального толкования в нем указано «При отсутствии постоянно и временно проживающих», а это другой случай. «Раздел счетов» — это не что иное, как определение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и ни более того.
Рябинин Олег

Да я тоже больше склоняюсь что нельзя расширительное толкование использовать. Но УК толкует в свою пользу конечно же

18 февраля 2017, 19:45
Олег Рябинин
Олег Рябинин
Юрист, г. Сыктывкар
7.1 рейтинг

Здравствуйте, Дмитрий!

Рекомендую Вам обратиться с жалобой в жилищную инспекцию на неправомерно начисленную плату. А одновременно написать претензию в ЖЭК с требованием сделать перерасчет, а также потребовать штраф в Вашу пользу в размере 50% от излишне начисленной суммы в соответствии с пунктами:

155(1). В случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.
При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:
а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);
б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.
155(2). В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности — путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме.
Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой.

С Уважением, Олег Рябинин.

18 февраля 2017, 15:32
0
0
0
0

Обращаю внимание, что освободиться от 50%-го штрафа в Вашу пользу ЖЭК вправе только если нарушение ЖЭКом устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Т.е. если ЖЭК устранит нарушение уже после Вашего обращения, то штраф он Вам все равно должен учесть при следующих начислениях.

Главное — обратиться к ним письменно в двух экземплярах, на втором экземпляре поставьте отметку о принятии, либо направьте обращение по почте с уведомлением и описью вложения.

18 февраля 2017, 15:48
Все же ситуация не так однозначна как кажется на первый взгляд
Крылов Андрей

На мой взгляд пункт 56(2) не допускает расширительного толкования. В силу буквального толкования в нем указано «При отсутствии постоянно и временно проживающих», а это другой случай. «Раздел счетов» — это не что иное, как определение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и ни более того.

18 февраля 2017, 16:32
Александр Москвитин
Александр Москвитин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, обратится можно и в прокуратуру и в жилищную инспекцию, они уполномочены проводить проверки и выявлять нарушения а также привлекать к ответственности, приставы порой менее эффективны.

,

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. (п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1
Крылов Андрей

вступили однако исходя из ситуации

В квартире он зарегистрирован и проживает.
Дмитрий

то решение суда не отменено, и тут другая ситуация, тут есть проживающий собственник

18 февраля 2017, 15:33
1
0
1
0
А одновременно написать претензию в ЖЭК с требованием сделать перерасчет, а также потребовать штраф в Вашу пользу в размере 50% от излишне начисленной суммы в соответствии с пунктами:
Рябинин Олег

поддерживаю, если перерасчет сделан не будет, тем более если прокурорская проверка подтвердит вашу правоту, то через суд вы также можете требовать сделать перерасчет как указал коллега.

18 февраля 2017, 15:40
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва

спасибо за ответ

18 февраля 2017, 17:04
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Уголовное право
Будет ли в дальнейшем штраф за неисполнение решения суда?
Господа юристы, вопрос на засыпку. Сама впервые сталкиваюсь. Есть постановление судьи о выемке истории болезни пациента(прислали по почте), где указано, что "произвоство выемки поручить помощнику судьи… (ФИО) ". Дело (уголовное) в производстве суда. Насколько я помню, в упк выемка проходит под протокол, с понятыми. Но помощник судьи по телефону намекнула, что просто по акту доки нужно ей передать завтра (сама приедет) . Слать подальше и требовать у помощника составление протокола о выемке? С понятыми и т.д. .. Но не будет ли потом штрафа за неисполнение решения суда? Хотелось бы все процессупльно нормально оформить, чтоб потом не было у пациента претензий, что необоснованно его историю болезни отдали суду. Дело находится в производстве суда (уголовное, о причинении хулиганами вреда здоровью пациента ), в рамках дела назначена экспертиза, но вместо истребования доказательств в материалы дела, судья по ходатайству адвоката хулиганов сделала это постановление о выемке. Причем сославшишь именно на ст 165, 182 УПК.
30 сентября 2019, 20:34, вопрос №2530462, Екатерина, г. Ростов-на-Дону
2 ответа
Гражданское право
Что грозит за неисполнение решения суда и исполнительного производства?
Здравствуйте. Идет исполнит производство в сторону ответчицы, она не выполняет решение суда и второй год продолжает нарушать - Скрывает ребенка(7лет) и не выходит на контакт, не могу увидеться с сыном. В решении суда сказано, за 3 дня она обязана мне звонить и оповещать об встрече с сыном, она наоборот скрывает его. Подавал жалобы на ее неисполнение решения суда во все нстанции так сказать, никаких действий не предприняли. Суд приставы исполнитель вообще не хочет что-то делать, ему до лампочки. ПОДСКАЖИТЕ, КАК МНЕ НАЧАТЬ ВИДЕТЬСЯ С СЫНОМ В ПОЛОЖЕННОЕ ВРЕМЯ? В суд обращаться, который проходил по ее месту регистрации, там деревня и они делают все, чтобы она была в выйгрыше, я подавал жалобы, для них норма, что она плюет на решение суда и ничего не исполняет. Исполнит производство недавно было передано в Рязань, думал все решится, но тут пристав вообще ничего делать не хочет, говорит, если мы ей пошлем повестку на ее адрес и она не отреагирует(не получит повестку), то тут мы ничего и не сделаем. Ездил на консультацию к юристу, он сказал, что мне нужно с исполнителем ехать к ней на адрес и снимать на видео, брать свидетеля своего и чтобы пристав все документально зафиксировал и при подаче нового иска на нее или жалобы, чтобы были приложены весомые доказательства о ее неисполнении в который раз, НО пристав говорит, ой, у нас такого нет, я никуда не поеду, максимум повестку могу ей отправить. ВОТ КАК ТУТ ПОСТУПИТЬ?(самого исполнителя пристава за такое отношение хочется в кому отправить)
10 января 2019, 21:18, вопрос №2220374, Алексей, г. Рязань
2 ответа
Гражданское право
Имею ли я право взыскать судебную неустойку за неисполнение решения суда?
Здравствуйте!!!Подскажите пожалуйста такой вопрос! Имею я право взыскать судебную неустойку по неисполнению решения суда,если решение не исполнялось в добровольном порядке и за неисполнения судебного решения ответчик принуждался за этот времени к административной ответственности неисполнение судебного решения.Решение вступило в законную силу 11 октября 2017 г.,а исполнено 18 мая 2018 г. Судебную неустойку я применила в процессе неисполнения обязательства в натуре в целях побуждения должника к своевременному исполнению 16 апреля 2018 г., то есть до момента ответчиком исполнения решения суда.Правомерно ли мои действия о взыскании судебной неустойки ни сразу после вступления судебного акта в законную силу,а спустя какое-то время,но на стадии еще исполнительного производства до окончания исполнения ,и имею я права взыскать судебную неустойку за тот период неисполнительного производства.Есть ФЗ исполнительного производства на эти действия отводится 2 месяца.
14 октября 2018, 06:51, вопрос №2133829, Раиса, г. Москва
2 ответа
Семейное право
Вторичное неисполнение решения суда по семейному делу
Здравствуйте. Я задавал вопрос на тему семейного дела, на устранение препятствий по общению с ребенком при исполнительном производстве урегулирования неисполнения обязательств по решению суда со стороны ответчицы, вы откликнулись. Вот, я хочу уточнить, могу я как то через суд сейчас подать иск, чтобы ребенка передали мне в плане проживания и воспитания. В решении суда сказано, если ответчица будет продолжать препятствовать мне встречам с сыном, то ей выносится предупреждение, оно уже было, приставы выписали ей штраф и предупредили ее о последствиях. После штрафа она звонит и назначает дату встречи с сыном мне. Я приезжаю в точное до минуты назначенное время и меня они не впускают в дом, так как исполнитель приставов задерживается, прождав полчаса приходит исполнитель приставов и заходим в дом, мне говорят, что ребенок заболел и увидеть мне его не дадут, даже не оповестив меня за пару часов до этого, я ехал за сто км к сыну. Суд прист начала поддакивать (это было все в деревне, где проживают родители ответчицы), что да, ребенок заболел и не нужно тебе его видеть, сама она не видела ребенка и дает такое заключение, справку о болезни не предоставили, так как ее нет и скорее всего ребенок полностью здоров, его там запугивают попросту. В ходе разговора вышла мать ответчицы и стала говорить мне какой я плохой и что я ей должен кучу денег за то, что она пять лет сидит с моим сыном, я с самого начала стабильно выплачиваю алименты и они три года прячут от меня сына и ставят все мои номера в черный список. При разговоре ребенок решил выйти ко мне из комнаты, а ответчица перегородила ему путь и закрыла обратно его в комнате, судебный пристав просто на это закрыла глаза, будто этого и небыло. Меня это дико выбесило все и что исполнитель приставов себя ведет через чур предвзято. Я даже не превышая голоса упомянул момент который был еще в браке, а точнее 4 г и 11 м назад, на тот момент еще жена взяла без моего ведома мои документы и работая кредитным специалистом оформила в том банке на меня кредит на тридцатку, соответственно подделав мою подпись и все остальное что требовалась для заключения кредитного договора, документы подокрала она и почерк мой через чур коряво подделала тоже она, а сам договор оформлял кредитор так сказать за соседним столом. О кредите я узнал через месяц или два, точно не помню и после моего разговора с ней она закрыла его. Сейчас она мне делает столько гадостей и еще сына прячет, что думаю подать на нее заяву ментам, раз тут дело касается моего сына и чтобы потом ее через иск на лишение родительских прав и забрать себе сына. Сын внешне и характером моя копия и он очень хорошо ко мне относится так же как и я к нему, это логично. Вот... когда я упомянул про ее мошенничество по кредиту при ее матери (ответчицы) и исполнителе приставов, мать ответчицы с криками и бранью в мой адрес налетела на меня с кулаками и один раз попала по лицу и чуть не выколола своим корявым пальцем мне глаз. Наблюдая все это исполнитель приставов стал с большим возмущением обвинять МЕНЯ, что я такое вообще говорю, и что если она сейчас вызовет ментов, то меня заберут. Я говорю, я имею на это основания и копия договора который она подделала на мое имя у меня дома находится, суд прист это проигнорировала и стала сильнее и сильнее обвинять меня во всем, хотя у меня за каждое слово есть аргументы и ответчица не исполняет второй раз решение суда. Далее меня ответчица руками в спину вытолкнула из дома с криками проваливай отсюда и судебный пристав у дома мне сует исполнительный лист и говорит, на расписывайся, я говорю хочу прочитать, она мне только из моих рук и через не хочу читает, что я не увиделся с сыном потому что он заболел, я расписался и уехал. Мне сказали потом, что нужно было там подписать комментарий, что справка о болезни не предоставлена, да и еще кучу всего надо было там написать, там бы лист а 4 был один мой комментарий за эту попытку встречи с сыном. Подскажите мне пожалуйста, 1) ТО, ЧТО Я РАСПИСАЛ, ВОЗМОЖНО ЛИШИТЬ ЕЕ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ И ЧТОБЫ РЕБЕНОК ПОТОМ ПРОЖИВАЛ СО МНОЙ, РЕБЕНКУ В ЭТОМ МЕСЯЦЕ БУДЕТ 6 ЛЕТ ? ВЕДЬ ЭТО БЫЛ СЛУЧАЙ 2-ГО НЕИСПОЛНЕНИЯ РЕШЕНИЯ СУДА, А В РЕШЕНИИ СКАЗАНО, 2-Е НЕИСПОЛНЕНИЯ И Я МОГУ ИСКОМ ОТВОЕВАТЬ СЫНА И ОН СМОЖЕТ ПРОЖИВАТЬ СО МНОЙ. 2) МОМЕНТ КОТОРЫЙ Я РАСПИСАЛ ПРО КРЕДИТНОЕ МОШЕННИЧЕСТВО, ВОЗМОЖНО ПРИВЛЕЧЬ ЕЕ К УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ? ИНТЕРЕСУЮТ ОТВЕТЫ НА КОНКРЕТНО ПОСТАВЛЕННЫЕ ВОПРОСЫ! Отнеситесь с пониманием пожалуйста и скажите как и что лучше сделать мне?
09 декабря 2017, 15:56, вопрос №1840291, Алексей, г. Рязань
3 ответа
Уголовное право
Неисполнение решения суда, ответчик ООО
Здравствуйте! На руках с середины 2015 года решение суда в нашу пользу и исполнительный лист. Сумма требований 300,000 рублей. Фирма-должник находится в другом регионе, на приставов надежды нет никакой, так как в этой фирме уже год с лишним нет никаких финансовых движений и отсутствует имущество. Есть заявление в полиции на мошенничество которое уже мусолят почти год, оно так же на стадии рассмотрения. Возможно ли написать новое заявление в полицию по ст.315 УК РФ -Неисполнения решения суда? Есть ли другие статьи что бы привлечь к ответственности учредителя фирмы должника?
26 сентября 2016, 07:43, вопрос №1388395, Шамиль, г. Казань
4 ответа
Дата обновления страницы 18.02.2017