Квартиранты затопили соседей снизу, чего ждать,как вести себя в суде?

Question

Здравствуйте. Я собственник квартиры. Пустил квартиранта по договору найма, некий Ш...А.С.На второй день он затопил соседей с 5 по 2 этаж. Квартирант вызвал аварийную службу, меня предупредил. Мастера установили, что виновником является Ш...А.С., т.к открыл кран который стравливает воздух из трубы полотенцесушителя( 5 этаж), и не смог его закрыть,при этом сломал барашек на вентиле. Составлен соответствующий акт. Но квартирант Ш...А.С. вину не признает, мол это не он, это прорвало трубу. С квартиры он съехал очень быстро. Но у меня есть его все паспортные данные и его прописка. Платить он добровольно не собирается, хочет через суд. В договоре найма, у меня все прописано. Что всю ответственность во время проживания за содержание и пользованием жилья берет на себя наниматель, т.е Ш...А.С. Соседи будут подавать судебные иски, я тоже хочу подать иск на Ш...А.С. Нужна Ваша консультация как действовать, чего ждать в суде.

Людмила Абаполова · Answer

Уважаемый Леонид! Соседи будут подавать судебные иски, я тоже хочу подать иск на Ш… А.С. Леонид Соседи имеют право предъявить иск к Вам, как к собственнику квартиры. Вы вправе будете предъявить иск к Ш.А.С. либо в порядке регресса, либо можете привлечь его к участию в суде в качестве соответчика. Вообще-то по общему правилу о возмещении вреда, ущерб должен возмещать непосредственный причинитель вреда ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Виолетта Магола · Answer

Соседи будут подавать судебные иски, я тоже хочу подать иск на Ш… А.С. Леонид Добрый вечер. Леонид, к сожалению, все иски предъявляются к собственнику жилого помещения, а вы в свою очередь далее можете взыскать в порядке регресса выплаченные средства соседям с квартиранта. Квартиранта можете просить привлечь как соответчика, предоставив договор найма. ГК РФ Статья 1081. Право регресса к лицу, причинившему вред 1. Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом. 2. Причинитель вреда, возместивший совместно причиненный вред, вправе требовать с каждого из других причинителей вреда долю выплаченного потерпевшему возмещения в размере, соответствующем степени вины этого причинителя вреда. При невозможности определить степень вины доли признаются равными.

Владимир Балашов · Answer

здравствуйте. По ст 1064 вред возмещаются тот кто его причинил. То есть если доказано что это он — можно требовать с него. Однако соседи скорее всего подадут иск к вам. И потом вы уже будете требовать с него сами все эти деньги в порядке регресса.(ст 1081 гк) На счет размера вреда — соседям необходимо будет провести оценку стоимости — то есть суммы они должны брать не просто из головы. Обратите на этот момент внимание если суммы будут заявлять очень большие. Основное доказательство сейчас у них это акт где прямо установлена его вина. Обратное можно доказать только экспертизой (но врятли там конечно был прорыв труб) Еще одна проблема — вы потом будете судиться с этим квартирантом по месту его жительства- так как он у вас будет ответчиком потом.

Бесплатная консультация юриста

Квартиранты затопили соседей снизу, чего ждать,как вести себя в суде?

У вас похожая ситуация?