8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как разделить квартиру, если один наследник против?

Ситуация такова. Квартира в соц найме, наниматель женщина с тремя взрослыми детьми, все прописаны в ней. Женщина умерла, много лет назад. В наследство никто не вступал из них. По факту в квартире живет один из братьев. Выяснилось что он несколько лет не платит коммунальные. Брат на контакт не идет, поэтому никакие манипуляции с квартирой не получаются. Отсюда вопрос, кому вообще принадлежит квартира? и что делать, если ее даже приватизировать без его согласия нельзя?

, Анна Лопухина, г. Москва

Уважаемая Анна!

кому вообще принадлежит квартира?
Анна

Муниципальному образованию.

В наследство никто не вступал из них
Анна

Муниципальная квартира в порядке наследования не переходит.

что делать, если ее даже приватизировать без его согласия нельзя?
Анна

ЖК РФ, Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

…

2.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей
семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее
заключенному договору социального найма вместо первоначального
нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому
дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Если остальные дети умершей не проживают в этой квартире и имеют другое постоянное место жительства, то они могут быть признаны утратившими право пользования этой квартирой, несмотря на прописку в ней.

0
0
0
0
Анна Лопухина
Анна Лопухина
Клиент, г. Москва

А если наоборот, получается что брат, который живет в этой самой квартире, с другими братьями на контакт не идет. Как без его согласия требовать признания себя нанимателем? При всем при этом он не платит коммунальные платежи и с других братьев начали удерживать суммы с зарплаты

Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемая Анна!

Как без его согласия требовать признания себя нанимателем?
Анна

Тогда — в судебном порядке. Но в суде этот «несогласный» брат может заявить встречный иск и доказать, что остальные родственники в квартире давно не проживают… Поэтому следует хорошо всё обдумать, до обращения в суд.

При всем при этом он не платит коммунальные платежи и с других братьев начали удерживать суммы с зарплаты
Анна

Если братья имеют регистрацию в этой квартире, то на них начисляются платежи. Поэтому и высчитывают.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нужно платить за квартиру вам и изредка в ней бывать, если точно квартира муницпальная, а не ЖСК, например. Платежи можно разделить в суде. Также есть возможность принудительного обмена в суде при наличии вариантов (только после того, как будете регулярно платить и иногда побываете в квартире и зафиксируете это)

0
0
0
0
Анна Лопухина
Анна Лопухина
Клиент, г. Москва

Проблема в том, что брат, который там живет, давно поменял замки и не пускает туда никого, даже дверь не открывает. Братья не поддерживают связь вообще.

Татьяна Саломатова
Татьяна Саломатова
Адвокат, г. Москва
Проблема в том, что брат, который там живет, давно поменял замки и не пускает туда никого, даже дверь не открывает. Братья не поддерживают связь вообще.
Анна

Оплачивать коммунальные услуги, для наличия доказателсьтв препятсвий написать заявление в полицию, что ранее имели доустп а после нового года пришли и замки сменены и тп.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Как переоформить квартиру на себя, если второй собственник против?
Есть две квартиры. В одной собственники по 1/2 я и дочь.(здесь прописанна только я) В другой по 1/2 дочь и внучка. (Дочь и внучка прописанны) Вопрос: дочь против, переписать первую квартиру на меня. Как мне действовать, последовательно.
, вопрос №5010119, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Могут ли отказать в замене стояков в подъезде, если один собственник против?
Здравствуйте. Могут ли отказать всему подъезду в замене стояков, если одна квартира (последний этаж)- против?
, вопрос №5009974, Виктория, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Как приватизировать неприватизированную квартиру, если один из членов семьи против?
Добрый день. Я являюсь нанимателем квартиры . квартира не приватизирована. Хочу заняться этим вопросом,но есть сложности . У меня есть две дочери. Одна за приватизацию, другая(находится в другом городе , приезжать не хочет) без ее документов ничего не сделать. Квартиру хочу приватизировать и разделить после на равные доли между дочерями. Как быть, если одна дочь не хочет участвовать и приезжать и отказываться не хочет от квартиры. У нее есть ребенок несовершеннолетний и она считает , что приватизировать не стоит сейчас, а потом после моей смерти будет заниматься и получит больше доли квартиры за себя и за свою дочь. Я хочу , что бы было напополам и без хитростей. Какие варианты можно рассмотреть, если один против приватизации.
, вопрос №5009552, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Как разделить наследство, если один из наследников находится в тюрьме?
Как разделить наследство если один из наследников сидит в тюрьме Как разделить наследство если один из наследников сидит в тюрьме
, вопрос №5009398, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Может ли муж получить семейную налоговую выплату на общего ребенка и пасынка?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста может ли муж подать на семейную налоговую выплату? Если один ребёнок -пасынок, второй -общий?Если можно, на что сослаться?
, вопрос №5006802, Елена, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.02.2017