Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимо ли получать согласие жильцов на устройство пандуса и перепланировку?
Добрый день! Я являюсь собственником встроенно-пристроенного помещения к многоквартирному дому. Арендатор просит меня узаконить перепланировку, изменение фасада и устройство пандуса при входе. Требуется ли согласие жильцов на проведение всех данных работ (при перепланировке несущие конструкции не затрагиваются)?
Здравствуйте. Согласие жителей требуется если затрагивается общедомовое имущество
Согласно ст.44 ЖК РФ 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1)принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.
Ст.45 ЖК РФ определяет порядок проведения общего собрания.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
Дарья! буду краток! вероятнее всего Ваша пристройка уже выведена из общедомового имущества, а следовательно получение согласия остальных собственников Ва не требуется! Узнать об этом можно в УК а также по тем взносам, что Вы платите в УК, если же Ваша пристройка оформлена как хоз. постройка, тогда будет действовать нормы статьи 44 и 45 жилищного кодекса..
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44]
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
Подскажите, пожалуйста, а фасад моего помещения , к которому будет пристраиваться пандус и который будет меняться в ходе работ, считается общедомовой собственностью?