Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перевод нежилого помещения в жилое с отдельным входом
Здравствуйте.
У нас в собственности есть нежилое помещение на первом этаже, хотим перевести его в жилое, но в муниципалитете нам не разрешают оставить отдельный вход, а требуют обустроить вход в подъезд.
Подскажите, правомерны ли эти требования и зависит ли это от конкретного субъекта РФ? Можем мы всё таки перевести помещение в жилое и оставить отдельный вход?
Спасибо.
Дмитрий, добрый вечер!
Статья 22 ЖКУсловия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилогопомещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилоепомещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилогопомещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилоепомещение не допускается.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
3.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.
(часть 3.2 введена Федеральным законом от 06.07.2016 N 374-ФЗ)
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.