Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли у многодетной семьи,имеющей в собственности жилое помещение, оформить льготный выкуп земли из аренды под этим помещением?
Добрый день! В 2008 году мне предоставили землю в аренду под ИЖС. В 2015 году на земле был построен дом и зарегистрировано право собственности на всех членов семьи.Мы являемся многодетной семьей,но нам отказывают в льготном выкупе земли, так как мы не нуждающиеся в жилых помещениях.Но нам ведь нужно не помещение, а земля под ним.Есть ли у нас право оформить льготный выкуп этой земли и куда обратится если отказывают. Помогите, пожалуйста, решить вопрос.
Согласно пп.6 ст.39.5 ЗК РФ граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести земельные участи, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. При этом органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.
Вместе с тем любое обязательство государства по бесплатному предоставлению земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, должно быть обеспечено необходимыми земельными ресурсами в соответствующем объеме и реализуемо на практике.
При этом из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.02.2008 № 121-О-О следует, что отсутствие возможности формирования земельного участка для индивидуального жилищного строительства в границах городского поселения может быть обусловлено особенностями развития данного поселения с учетом градостроительных, экологических и иных норм, что само по себе не может рассматриваться как нарушение конституционных прав граждан.
В силу специального статуса города федерального значения и статуса столицы Российской Федерации на город Москву, в том числе в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», возложены дополнительные по сравнению с другими субъектами Российской Федерации функции по использованию имеющегося земельного фонда, в том числе в целях обеспечения деятельности федеральных органов государственной власти, дипломатических представительств иностранных государств, в целях развития транспортной инфраструктуры и др.
Принимая во внимание, что в городе Москве имеется ограниченное количество земельных участков, свободных от прав третьих лиц, с необходимым разрешенным использованием в целях возможного предоставления для индивидуального жилищного строительства, а также с учетом значительной существующей и прогнозной численности многодетных семей, возможность обеспечить равные условия таким семьям при реализации права бесплатного приобретения соответствующих земельных участков отсутствует.
Таким образом, предоставление земельных участков многодетным семьям в городе Москве для индивидуального жилищного строительства в настоящее время не осуществляется в связи с ограничениями по имеющемуся земельному фонду на территории города Москвы, что обусловлено особенностями развития города и не является нарушением прав граждан исходя из вышеуказанной позиции Конституционного Суда Российской Федерации.
Мы проживаем в сельской местности и я так понимаю землю под нашим домом все равно не отдадут никому. И у нас нет возможности ее выкупить.Есть ли смысл обращаться в прокуратуру?