Новая администрация требует оплаты аренды магазина, находящегося на моей земле, что можно предпринять?

Добрый день, уважаемый Заур!

Согласно гражданскому и земельному законодательству, приобретение земельного участка не означает приобретения находящейся на данном участке недвижимости.

Таким образом, если Вы приобрели только земельный участок, без здания магазина, то, к сожалению, руководство Райпо правы. Вам действительно нужно платить арендную плату собственнику магазина для его использование.

Заур, добрый день.

ГК РФ Статья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения
1.
По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с
передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются
права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и
необходим для ее использования.

и в соответствии с п.1 ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или
иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем
другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под
эту недвижимость частью земельного участка.

Если ваш договор аренды на магазин, действует, то вы имеете право пользоваться вашим участком, в том числе для эксплуатации магазина.

Из вопроса, не ясно продолжаете вы пользоваться магазином на праве аренды или выкупили его в собственность.

«но магазин ихний, и требуют чтоб мы им по прежнему выплачивали аренду в РАЙПО»

Если магазин, находится в собственности РАЙПО, они имеют право требовать выплату арендных платежей на основании договора аренды.