8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нотариус отказывает в оформлении и с недвижимостью

Добрый вечер!

Хотим продать комнату в общежитии приватизированную на 1,2 доли мужа и 1,2 долю на несовершеннолетнюю дочь.На момент приватизации прописаны были муж и дочь. Когда занялись подготовкой документов к продаже комнаты, то параллельно купили квартиру и наделили дочь равной долей,т.е в соц.защите уже отчитались и там дали добро на то , что бы продать комнату.Далее нашли покупателя на комнату, и заключили с ним предварительный договор купли продажи,мы взяли предоплату. Далее со всеми документами мы пришли к нотариусу ,у нас в городе их всего 2, на что нотариус и первый и второй отказали нам в сделке,ссылаясь на то,что у нотариуса большая загруженность и продать нашу комнату не возможно. Скажите как нам быть, с нашей стороны к сделке все готово, покупатель ждет, но все застопорилось из за нотариуса?

Показать полностью
, Екатерина Шаньгина, г. Красноуфимск
предварительный договор

Екатерина, здравствуйте!

Нотариус может Вам письменно отказать только по этим пунктам.

Статья 48. Отказ в совершении нотариального действия Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:
совершение такого действия противоречит закону;
действие подлежит совершению другим нотариусом;
с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;
сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;
сделка не соответствует требованиям закона;
документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства;
факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ) Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.
1
0
1
0
Валерия Смирнова
Валерия Смирнова
Юрист, г. Санкт-Петербург

При продаже комнаты с коммунальной квартире Вам в первую очередь необходимо согласие всех собственников, проживающих а этой квартире, т.к. они имеют приоритетное право покупки.

1
0
1
0
Валерия Смирнова
Валерия Смирнова
Юрист, г. Санкт-Петербург
Получить отказ можно несколькими способами: либо всем вместе обратиться росреестр, для подтверждения отказа, либо через нотариуса, либо уведомление, отправленное заказным письмом, но с письмом срок достаточно большой, вроде 30 дней, мне необходимо уточнить.
0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте! а на каком основании нотариус отказывает? почему вы ее не сможете продать?

1
0
1
0
Екатерина Шаньгина
Екатерина Шаньгина
Клиент, г. Красноуфимск

Здравствуйте! Нотариус в устной форме пояснила , что она не против чтобы любой другой нотариус взялся за нашу сделку, но она не будет этим заниматься т.к у нее большая загруженность. Далее нотариус пояснила, что такая сделка нереальна, т.к на этаже 18 комнат(одна из них наша)(весь этаж считается одной квартирой) и нужно обязательно с каждого владельца комнат взять нотариально заверенный письменное согласие на продажу нашей комнаты. Т.е как минимум 18 владельцев нам нужно самим найти и привезти к нотариусу.

Похожие вопросы
Наследство
Законны ли действия нотариуса?
Здравствуйте. Оформляем наследство,в которое входит дом, земельный участок и автомобиль. Все документы нотариусу предоставлены. Нотариус через 10 дней,даёт ответ ,что наследники должны сами отвезти в ГИБДД запрос от нотариуса на автомобиль,получить оттуда ответ ,предоставить ответ из ГИБДД нотариусу. И только после этого он даст свидетельство о праве на наследство. Законны ли действия нотариуса?
, вопрос №4852324, Ирина, г. Саранск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
При оформлении права на наследство брокерских счетов была произведена оценка еврооблигаций, на затем возник вопрос из-за того, что на брокерском счёте появились средства после смерти наследодателя
При оформлении права на наследство брокерских счетов была произведена оценка еврооблигаций, на затем возник вопрос из-за того, что на брокерском счёте появились средства после смерти наследодателя. Брокер посоветовал внести в свидетельство фразу о наследовании прав и обязанностей. После этого нотариус сказала, что необходима новая оценка. Права ли нотариус? Если она права, то какую формулировку должен написать оценщик.
, вопрос №4852258, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Что нам делать и можно ли оформить всё у другого нотариуса, не по месту жительства?
Я хочу подарить своему родственнику, который мне приходится дедом, свою долю квартиры. Мы решили оформить через нотариуса дарственную. Мы передали нотариусу все документы, которые она попросила, и уже почти месяц прошел, а она до сих пор не приступила к нашему делу. Что нам делать и можно ли оформить всё у другого нотариуса, не по месту жительства?
, вопрос №4851535, Вячеслав, г. Пятигорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Вопрос в том верны ли действия нотариуса?
Добрый день! Обратились к нотариусу для консультации, у моего отца после смерти был только кредит, который был застрахован, мы сообщили что имущества никакого нет. И не хотели бы вступать в права наследства, нам сообщили что лучше вступить и получить выплату по страховке, моя мать вступила в наследство, я дочь не стала ни вступать ни писать отказ от наследства, сейчас прошло полгода и нотариус сообщает, что я должна прийти к ней и написать какое то заявление. Но отказаться уже нельзя. Вопрос в том верны ли действия нотариуса? Разве по истечению полугода если не вступил в наследство не считается, что автоматически отказалась от наследства?
, вопрос №4851378, Кристина, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
А также поможет это моей дочери при оформлении в интернат?
У сына психическое заболевание 3 группа (есть основания перевести на 2 группу) имеет доход пенсия 14000 с социальными выплатами, интеллект не нарушен, нигде не работает, доход одна пенсия, хорошо владеет цифровыми ресурсами, имеет плохую кредитную историю, постоянно делает заявки в банки, крупные банки, отказывают а микрозаймы атакуют со всех сторон, уже используют в своих целях. оформляют неправильные суммы по договорам. У него стоит запрет на выдачу кредитов в госуслугах, он его , то ставит, то снимает, безответственно относится из-за заболевания. текущая общая задолженность около 200 тыс. Могут ли списать кредиты и поставить запрет на выдачу кредитов и микрозаймов из-за заболевания?Мне 64 года, пенсия 22 тыс, есть небольшой доход самозанятого. У сына диагноз расстройство, у меня есть документ онлайн, что у него параноидная шизофрения, заболевание считается тяжёлым, пьёт таблетки 15 лет под моим контролем, что сдерживает его агрессивность, есть справка о переломе носа. Возможно попечительство над ним, и по решению суда решить эти проблемы? А также поможет это моей дочери при оформлении в интернат?
, вопрос №4850683, Ирина Родина, г. Новочебоксарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.03.2017