Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Возникло ли право на земельный участок при покупке домовладения?

Если после покупки домовладения расположенного на з.участке принадлежащем продавцам на праве пожизненного наследуемого владения, они передали нам свой Государственный акт, был оформлено право собственности только на домовладение, а участок не оформили не получили новый документ (ст.37 РСФСР) то у меня право пользования не возникло ? или возникло ? или перешло одновременно с переходом права на домовладение? могу ли я оформить его в собственность ? Какие законы ?

14 февраля 2017, 16:11, Галина, г. Осташков

Элеонора Сашина

Юрист, г. Воронеж

В соответствии с ГК (ст. 266) гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и
пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из
условий пользования земельным участком, установленных законом, не
вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем
здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая
на него право собственности.

По своему положению право пожизненного наследуемого владения следует
отнести к правовому титулу реформенного переходного периода. Указом
Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2287 «О приведении земельного
законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией
Российской Федерации», статьи ЗК РСФСР, устанавливающие
предоставление земельного участка на праве пожизненного наследуемого
владения, были признаны недействующими. Указ Президента РФ от 7 марта
1996 г. N 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю»
определял, что земельные участки, полученные гражданами до 1
января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и
пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и
используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного
садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за
гражданами в полном размере.

Ст. 21 ЗК закреплена возможность перехода от пожизненного наследуемого
владения к праву собственности или аренде по желанию тех, кто получил
землю на основании этого права. Для реализации этого права гражданам не
требуется дополнительного разрешения органов государственной власти и
местного самоуправления. Но требуется осуществление государственной
регистрации права собственности или договора аренды в соответствии со
ст. 131 ГК и ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество.

14 февраля 2017, 16:21

Похожие вопросы

Жилищное право

Два года назад отец моей жены через договор дарения переписал на нее земельный участок, на котором имеется

Здравствуйте! Я стою на очереди на ЕСВ для покупки или строительства жил помещения в МВД. Состав моей семьи жена и двое детей. На момент поставки на учет(в 2020 году)…ни на мне ни на членах моей семьи жилых помещений в собственности не было. Два года назад отец моей жены через договор дарения переписал на нее земельный участок, на котором имеется жилой дом (если его можно таким считать… но по документам это жилой дом площадью 25кв). Члены моей семьи никогда не были прописаны в этом доме. По факту этот дом в летний период использовался как дачный домик. Год постройки точно не установлен… по документам дом в 2001году уже имел износ 40 процентов., когда его приобрел дедушка жены. В общем сейчас состояние дома на сегодняшний день печальное… Дом выполнен из Самана стены частично осыпаются, кирпичная печь внутри дома частично разрушена осыпается в подполье… сан узел в доме отсутствует и никогда не было. На ремонт средств не имею…да и ремонт там бесполезен так как фундамент отсутствует и т.д. Хочу снести этот дом и снять его регистрационного учета. Так как считаю его непригодным для проживания и ремонта. Вот теперь ищу ответы: 1) не будет ли это считаться намеренным ухудшением жилищных условий… (не снимут ли меня в дальнейшем вообще с очереди из-за того что снесу дом)? 2) как мне правильно задокументировать и снести дом, чтобы потом можно было довести комиссии, что в этом доме невозможно жить и отремонтировать его тоже не могу… При этом не создать себе проблем с получением ЕСВ в дальнейшем?

22 февраля, 11:44, вопрос №4866603, Алексей, г. Саяногорск

3 ответа

Земельное право

Добрый день, могу ли я получить, земельный участок, есть медаль, за отвагу, был в Вагнере

22 февраля, 11:07, вопрос №4866542, Данил, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Можно построить гараж под сто на земельном участке в собственности как самозанятому

22 февраля, 10:45, вопрос №4866529, Сергей, г. Краснодар

1 ответ

Семейное право

Является ли это совместно нажитым имуществом, Может ли супруг продать участок без согласия супруги?

Добрый день. У супруги был участок (по договору дарения). Она являлась ее владельцем. Супруг купил у нее этот участок находясь с ней в браке. Является ли это совместно нажитым имуществом, Может ли супруг продать участок без согласия супруги? Покупка была оформлена как личная собственность мужа. Как это? Деньги на покупку были его личные, а не совместные доходы семьи. Как доказать?

21 февраля, 19:11, вопрос №4866132, Александр, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

По квартирам и к техническому паспорту квартиры приложен план земельного участка с указанием входа через соседний участок

Вопрос для опытного юриста по земельному праву: Сельский двухквартирный дом расположен перпендикулярно центральной улицы, вдоль дома располагался проезд на обе квартиры, так как внутри участка расположены сельскохозяйственные постройки на квартиры №1 и №2. Наша квартира №1 расположена внутри участка. До 2000г. в документах проход был разделен вдоль дома и указано обременение, что наш вход через соседний участок. С образованием БТИ нам было запрещено по документам указывать обременение и поэтому проезд - проход разделили поперек дома, т.е. по квартирам и к техническому паспорту квартиры приложен план земельного участка с указанием входа через соседний участок. Аналогичный (копию такого же плана только с изменение номера квартиры) выдали нашим соседям. 24.10.2014 при межевании в документах ЕГРН в графе особые отметки кадастровый инженер отметила, что «для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования». Это означает серветут?. Новый владелец соседнего участка часть входа –проезда (80кв.м.продал) на котором был без разрешительных документов построен гараж -шиномонтажка для неофициальной прибыли. Согласования с нами не было. Мы лишились прежнего доступа к квартире.

21 февраля, 18:37, вопрос №4866158, Елена, г. Уфа

3 ответа