Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продать квартиру
Сложилась такая ситуация в моей жизни, подскажите, пожалуйста, как правильно мне поступить. Есть квартира двухкомнатная, разделенная на три доли: жены, несовершеннолетней дочери и мужа. Жена, это я . С мужем в разводе более 5 лет, связь с ним потеряна. Дочь живет со мной, у бывшего мужа долг по алиментам. Все это время квартлату оплачивала я. В квартире никто из нас не проживает, стоит мертвым грузом. В этом году, наша совместная дочь поступает в университет, деньги нужны для обучения дочери, платить за квартиру просто смысла нет уже. Как мне продать квартиру без присутствия мужа, может, он не появится еще лет десять, как мне быть и действовать дальше?
Добрый день! К сожалению, продать долю мужа Вы не сможете. В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Вы можете попытаться заявить в розыск Вашего супруга (написав заявление в полицию). Если его отыщут — решать вопрос с ним. Либо Вы можете продать свою долю и долю дочери (если муж прописан в этой квартире)
Здравствуйте, Юлия!
Вы можете продать только свою долю.
Нужно уведомить других долевых собственников о предстоящей продаже имущества с предложением выкупить с соблюдением правил ст.250 ГК РФ.
Согласно ст.250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Желаю удачи!
Добрый день, Юля. Вам с дочерью принадлежит на праве собственности по 1/3 в по собственности на квартиру. Вы вправе продать свои доли без согласия мужа. Для этого Вы должны уведомить его по последнему известному Вам адресу за один месяц до совершении сделки.