8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оформить земельный участок без документов в собственность, если дом был унаследован?

Добрый день! Необходимо оформить собствееность на земельный участок. Правоустанавливающих документов нет. На руках есть только домовая книга, которая велась с 1970-х годов и кадастровый, в нем не прописаны границы земель. На земле стоит дом, который принадлежит на основании наследования. Документы на него все оформлены. С чего начать оформление зем. участка?

, Ольга, г. Екатеринбург
Ирина Булатова
Ирина Булатова
Юрист, г. Москва

Начинать следует с кадастрового паспорта. То есть с межевания для оформления кадастрового паспорта.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Екатеринбург

Для этого необходимо вызывать кадастрового инженера, я правильно понимаю? Просто данный вопрос был задан сотруднику земельного комитета, на что меня послали изучить земельный кодекс!)

Посылать изучать ЗК РФ могут лишь неграмотные специалисты…

Повторяю, как правообладатель дома имеете право на межевание прилегающего земельного участка. Приобщите к заявлению все правоудостоверяющие документы (по дому).

0
0
0
0
Богдана Захарова
Богдана Захарова
Юрист, Компания "Ваш Щит", г. Москва

Добрый день. Вообще в вашем случае вы можете требовать признания права собственности на участок (через суд) на основании факта приобретательской давности.

В статье 234 ГК указано, что владелец участка земли, юридически не являющийся собственником данного участка, но добросовестно, непрерывно и открыто владеющий своей собственной землей в течение пятнадцати лет, в итоге приобретает законное право собственности на данный участок земли.
0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Екатеринбург

а если право на наследование возникло в 2015 году, до этого собственником была мама, подходит ли эта ситуация под указанную вами статью?

ДА, вы имеете право ссылаться на эту статью.

п. 3 ст. 234 ГК РФ.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является

.


0
0
0
0
Галина Старопопова
Галина Старопопова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Ольга! Для начала обратитесь с правоустанавливающими документами на дом в областное ФГУ «Земельная кадастровая палата» по вашей области и закажите выписку на межевание земельного участка. Затем проведите его геодезическую съемку и формирование границ. Для этого обратитесь в лицензированную землеустроительную организацию.

Подайте подготовленные землеустроительной организацией пакет документов в управление землепользования при администрации муниципального района и напишите заявление на имя главы о подготовке схемы расположения участка на кадастровом плане. С ней снова обратитесь в ФГУ «Земельная кадастровая палата» Вашей области, чтобы был проведен государственный кадастровый учет земельного участка. Получите кадастровый паспорт на него.

Подайте вторично заявление в управление землепользования администрации муниципального района на имя главы о предоставлении земельного участка в аренду или собственность. Гражданам, которые приобрели дом до 01.07.1990 года, он предоставляется бесплатно, остальным – за плату. Это происходит путем вынесения постановления главой администрации муниципального района. После чего следует обратиться в комитет по управлению имуществом администрации муниципального района, чтобы заключить договор аренды или купли-продажи. Затем зарегистрируйте его в областном отделе Управления Федеральной регистрационной службы. В том случае, когда земельный участок предоставлен в собственность бесплатно, то следует обратиться в регистрационную службу для оформления правоустанавливающих документов на него. В комитет по управлению имуществом обращаться не нужно.

Удачи Вам!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Можно ли продать дачу, если оформлен только земельный участок, а дом нет
Добрый день. Можно ли продать дачу, если оформлен только земельный участок, а дом нет
, вопрос №4096953, Юлия, г. Москва
Право собственности
Здравствуйте, хотим продать земельный участок в собственности (дарственная) у несовершеннолетнего, в собственности 2 года, надо будет платить налог с продажи?
Здравствуйте,хотим продать земельный участок в собственности (дарственная) у несовершеннолетнего, в собственности 2 года, надо будет платить налог с продажи? Спасибо
, вопрос №4096350, Виталий, г. Москва
Право собственности
Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка?
Земельный участок принадлежит мужу, дачный дом куплен и выплачивается кредит на него женой. Может ли муж тайно оформить свидетельство о собственности на дом на себя? Земельный участок был выделен мужу в пользование до брака, а свидетельство о собственности на землю было получено в браке. Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка? Спасибо
, вопрос №4095373, Ирина, г. Иркутск
Земельное право
Добрый день, где должно быть прописано, какое именно обременение лежит на земельном участке?
Добрый день, где должно быть прописано, какое именно обременение лежит на земельном участке?
, вопрос №4095140, Наталья, г. Санкт-Петербург
586 ₽
Земельное право
2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно?
СНАЧАЛА Я БЫЛА ЧЛЕНОМ СНТ, ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ НЕТ! А 21.04.22 НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ЧЛЕНСТВА , Я ХОТЕЛА ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЧТОБЫ ПРОДАТЬ УЧАСТОК, И БЫЛ ОТКАЗ : В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществлялось предоставление земельных участков членам некоммерческих организаций,предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно до 01.03.2022г. Далее, закон ослабил свой запрет 14.07.2022, но мы уже начали процедуру аренды. Получили договор аренды на 5 лет. Можем ли мы расторгнуть договор аренды, остаться как раньше членами СНТ и пользуясь законом получить 137-фз от 14.07.2022 до 01.03.2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно? в границах ТЕРРИТОРИИ СНТ
, вопрос №4094537, АЛЛА, г. Москва
Дата обновления страницы 13.02.2017