8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог на имущество при продаже квартиры по материнскому капиталу

Добрый вечер! Нужна помощь. Квартира приобретена по ипотеке и оформлена в собственность на мужа. Мы в браке. Ипотека погашена материнским капиталом. В собственности более 5-ти лет. При продаже квартиры он исполнил обязательство и выделил всем по 1/4 доли на всех. Квартира продана за 2,8 млн и куплена с разрешения опеки другая побольше и так же у всех по 1/4 доли. Сегодня пришло уведомление с налоговой на имя старшей дочки (14 лет) о сдаче декларации и уплате налога. Облагаемся ли мы налогом на квартиру или нет?

, Алена, г. Тюмень
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.5
Эксперт

Здравствуйте!

все верно, если с момента выделения долей детям до продажи квартиры не прошел минимальный срок владения необходимый для освобождения от налога. но поскольку у них возник налогооблагаемый по ставке 13% доход, то можете заявить о налоговом имущественном вычете по подп.3 п.1 ст.220 НК, что возможно сведет к нулю налогооблагаемый доход. однако при заявлении вычет следует учесть, что если вычет будет использован в полном размере ребенок став совершеннолетним не сможет им повторно воспользоваться.

0
0
0
0
Алена
Алена
Клиент, г. Тюмень

Можете пояснить квартира продана за 2,850 млн. По 1/4 доли, т.е на каждого собственника приходится по 712,5 тыс. Это ведь меньше 1 млн. Какое может быть налогообложение на прибыль? И на доли распределить было не добровольное желание, а обязательство по материнскому капиталу.

Можете пояснить квартира продана за 2,850 млн. По 1/4 доли, т.е на каждого собственника приходится по 712,5 тыс. Это ведь меньше 1 млн.
Алена

так продали квартиру как единый объект недвижимости по одному договору, то и вычет делится пропорционально долям, т.е. 1 000 000 на 4 и каждый получает вычет в 250 000 рублей.

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);

0
0
0
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
Скажите как могу я продать квартиру если в ней есть доли детей несовершеннолетних по материнскому капиталу
Скажите как могу я продать квартиру если в ней есть доли детей несовершеннолетних по материнскому капиталу
, вопрос №4058777, Андрей, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Нужно ли платить налог с продажи и какой?
Хотим продать квартиру. Изначально квартира была оформлена на дедушку и бабушку, позже перешла отцу по наследству. Отец принял наследство, но не оформил на него права. Далее от отца по наследству перешли доли по 1/2 маме и сыну в 2010 году. Свидетельство о праве на наследство получили только в 2022 году. Сын в 2023 году подарил свою долю маме. Мать хочет продать квартиру в 2024 году. Нужно ли платить налог с продажи и какой?
, вопрос №4058183, Алексей, г. Киров
Семейное право
У нас есть сын.Ранее на него мы оформили квартиру ( Не по материнскому капиталу, просто одну из своих квартир)
Здравствуйте! У нас есть сын.Ранее на него мы оформили квартиру ( Не по материнскому капиталу, просто одну из своих квартир). Теперь нам надо эту квартиру переоформить меня ( на его маму). Ребенку 15 лет. Необходимо ли брать разрешение в опеке , если он несовершеннолетний, для того, что сын мог мне подарить квартиру ? Дарить мне будет с согласия моего супруга ( родного отца )
, вопрос №4057345, Людмила, г. Волгоград
Право собственности
Подскажите, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, проданной в июне 2023 года?
Добрый день. Продал квартиру в июне 2023 года дороже, чем купил, купленную по ДДУ в ноябре 2019 года. В мае 2021 года купил ещё одну квартиру по ДДУ (подписал акт приема в октябре 2023 года), а в мае 2023 года купил квартиру в которой проживаю. Подскажите, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, проданной в июне 2023 года?
, вопрос №4057331, Анатолий, г. Москва
Наследство
Чтобы не платить налог с продажи доли квартиры, с какой даты отсчитывать 3 года?
Здравствуйте! Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от июля 2022г. муж наследовал ¼ долю квартиры. Наследодатель умер в августе 2021г. Чтобы не платить налог с продажи доли квартиры, с какой даты отсчитывать 3 года? С июля 2022г. или с августа 2021г?
, вопрос №4057296, Лилия, г. Москва
Дата обновления страницы 10.02.2017