Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как подарить коммерческую недвижимость не родственнику?

Добрый день. Хочу подарить коммерческую недвижимость. Какой налог и кто будет платить - я или одариваемый? Недвижимость приобреталась как физ. лицо, далее открыла ИП и магазинчик на ЕНВД. Метраж - 9 кв метров.

10 февраля 2017, 15:15, Светлана, г. Ростов-на-Дону

Михаил Бабкин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Светлана, здравствуйте! Платить налог будет одаряемый, размер налога будет оплачиваться с той суммы которая будет указана в договоре дарения как оценка имущества, правда данная сумму не должны существенно отличаться от рыночной, т.е. быть максимально к ней приближена, и отклоняться не более чем на 20 процентов.

С Уважением!

10 февраля 2017, 15:20

Светлана

Клиент, г. Ростов-на-Дону

А размер налога? Может дешевле оформить в виде купли - продажи? Уже рассматривала в таком ракурсе вопрос, но не могу понять распространяется ли поправка к ст 217 от 30.11.2016 на помещения купленные в 2014 году. Помещение проходит как нежилое, куплено в долевом строительстве, оформлено в юстиции в феврале 2015 г. И плюс в налоговой утверждают что в продажи надо еще оплатить НДС.

10 февраля 2017, 16:12

Михаил Бабкин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Нет, поправка к ст. 217 не распространяется на помещения купленные в 2014 году. Если продавать как ИП то да еще нужно будет уплатить НДС, но тут вопрос чтобы Вам продать как физическое лицо, т.е. указать что Вы не использовали данное помещение в предпринимательской деятельности.

С Уважением!

10 февраля 2017, 16:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Жилищное право

Могу ли я подарить не аварийную квартиру сыну?

У меня две квартиры в собственности, одна из них аварийная. Могу ли я подарить не аварийную квартиру сыну?

30 ноября 2025, 17:59, вопрос №4776545, Наталья, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Подскажите пожалуйста как ей подарить квартиру мне (дочери), как не платить налог и какие нюансы есть?

Здравствуйте! У моей мамы и отчима была совместная квартира с 2014 года. Мама этим летом выкупила долю у отчима. Подскажите пожалуйста как ей подарить квартиру мне (дочери), как не платить налог и какие нюансы есть ?

30 ноября 2025, 17:32, вопрос №4776563, Дария, г. Салехард

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Приставы наложили арест на недвижимость на одного из супругов но продавцу СФР еще не перечислил средства из материнского капитала

Добрый день, Семья из 4 человек хочет приобрести недвижимость из средств материнского капитала. Но приставы работают над супругами. Есть право собственности на всех членов семьи. Приставы наложили арест на недвижимость на одного из супругов но продавцу СФР еще не перечислил средства из материнского капитала.

29 ноября 2025, 09:55, вопрос №4775425, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Претендует ли супруга на коммерческую недвижимость, купленную на средства от продажи добрачного имущества?

У меня собственности совместно с матерью была квартира до брака, которая сдавалась в аренду. Во время барка было принято мной решение продать квартиру и приобрести вместо нее коммерческую недвижимость. Новую недвижимость я оформил ранним долями 1/2 на мать, и 1/2 на супругу. По факту коммерческая недвижимость была куплена на средства вырученный от квартиры которая принадлежала мне до брака. При разводе с супругой претендует ли на эту недвижимость? Какая судебная практика по таким делам?

27 ноября 2025, 16:59, вопрос №4773368, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как зарегистрировать недвижимость в ЛНР и оформить дарственную на сестру?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, моя сестра по отцу,гр.Украины, проживает во Франции, есть недвижимость в ЛНР, как ей зарегистрировать недвижимость? Может ли она гр. РФ ( своей сестре по отцу) подарить?

27 ноября 2025, 13:26, вопрос №4772944, Татьяна, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.